买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人 物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不 ...
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买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人 物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不 ...
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人栏空白）；⑤国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；⑥划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）； ⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋 协助执行通知书办理证书的注销登记；②房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：③房屋登记表、房产（分户）平面图两份（原件 ...
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买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还贷款要经历很长一段时间。一个人很有可能在这个期间，经历结婚或是离婚。其中，很多 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率 ...
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交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任 要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，不动产的转让登记具有绝对效力，可以对抗未登记的房产转让行为。这就是说，即使 ...
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由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第八条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。 估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害 主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的，可以 ...
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点，不采取有效措施防范，也可能形成贷款风险，甚至造成贷款损失。 一、房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破 办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途变更 银行办理 ...
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；二、驳回律师事务所的起诉。 2014年7月11日，王某以债权转让合同纠纷为由诉至江苏省扬州市江都区人民法院，要求建设公司偿还代理费。 被告建设公司辩称 ，并作出相应判决，但在上诉过程中，北京市第一中级人民法院查明涉案债权业已转让给王某，故裁定撤销北京市石景山区人民法院的判决，驳回律师事务所的起诉。王 ...
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的内容,以办理公证的方式,委托代某代为处分涉案房产并且代收房款。后代某持赵某的委托书与杨某签订了房屋买卖合同,以38万元的价格把房屋卖给了杨某 物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利；无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。在自己的房屋被他人处置后,要及时到房管部门 ...
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