，均由乙方自行承担，与甲方无关。 解读：这是买农民房屋的购房者最为关心的问题之一。问题在于，房屋拆迁补偿按约定归购房者应当没有什么疑问，但是甲方自留地及房屋 使用权证，通常的做法是，购房者将房款给了卖房人，卖房人将宅基地使用权证给购房者，整个交易就完成了。由于购房者拿到的是宅基地使用证，不是房屋产权证 ...
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具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的 的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7.已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有， ...
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的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。 一般来说 各方面的因素在买卖双方之间进行公平合理的分配。但是，可得利益在买卖双方之间的分配应起到现行法律对此类交易行为的指引和教育作用，而不是纵容此类交易行为 ...
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提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者 从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房， ...
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追究承租人的违约责任。当然，如 果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的 。 转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 私房 ...
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居住在一个舒适、美化的环境中，越来越多的房地产代理都开始重视房子的环境保护问题，保证他们出售的房子达到环保规定的要求。 多数房地产代理只出售住宅用房，但 推广。实行律师代理遵循委托自愿的原则，其收费标准参照中介服务收费标准。 在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指在二手房交易 ...
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【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋 办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人 ...
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对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种 的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7．已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有， ...
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的期限限制，比如现行的两年，于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。如双方约定房屋的总价仍为20万元，由于未满2年交易，需交纳营业 中规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。 此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和 ...
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表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题，主要原因是房屋所有权人不愿意承担因登记及交易而产生的法定税费，而大多数的承租人也未看到租赁 ...
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