，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009 ，债权人享有利息的依据是什么。有一种观点认为，债权人取得利息是基于对本金的所有权，利息的归属适用孳息随原物的法则。笔者认为，这一观点有待商榷。法定孳 ...
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月27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋;月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009 债权人享有利息的依据是什么。有一种观点认为，债权人取得利息是基于对本金的所有权，利息的归属适用孳息随原物的法则。笔者认为，这一观点有待商榷。 ...
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在此就不必多说。 2、租赁合同;租赁合同也是双务合同的一种，其法律特征为：a、出租人须将财产交付承租人使用，但不转移所有权，这一点是与买卖合同的 、诺诚合同。中国《合同法》规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都属于租赁合同的主要条款;因此一方违反其中的一项义务时，另一方可以使用同时履行抗辩权。但 ...
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如果你已看中要租的房子,先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。根据《城市房屋租赁管理办法》规定：凡公民、法人或其他 也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。7已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使 ...
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指取得房屋拆迁许可证的单位。（2）被拆迁人，是指被拆除房屋的所有权人，即拥有被拆除房屋所有权的单位和个人。一般来说，房地产权证记载的权利人则为所有人，可以 改变房屋和土地用途；（3）建立新的房屋租赁关系；（4）分列房屋租赁户名。9、补偿安置协议如何订立？拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人 ...
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是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。 由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不 等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押。抵押权实现时土地租赁合同同时转让。 划拨土地使用权的出租。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》( ...
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房屋进行经营活动。许某对于其租金损失，其可以依据租赁合同关系向房屋所有权人主张，也可以依据侵权法律关系向火灾责任人主张。许某于2015年1月14 因火灾给其造成的直接财物损失及火灾发生后至2013年12月31日期间的房屋租金损失77424元，本院于2015年12月2日作出民事判决书，判决火灾责任人赔偿 ...
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仅是物权变动的必要条件，也即未经审批，将无法办理房产所有权登记，房屋所有权不发生转移，但这并不影响房屋买卖合同的效力。 案件来源：《李佰雄、刘光华房屋买卖 十四条、第四十五条的规定属于有关土地管理的规定，并不能作为确定本案房屋租赁合同效力的依据。 因此，一、二审法院认定华忆公司要求确认涉案《租赁合同书 ...
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一直由李荣新管理使用。第三人李丽一直在外读书、工作，涉案房屋一直由李荣新管理使用，房屋租赁事项经由李荣新与王凤玉办理。(当事人为化名) 【分歧】 本案有两种 楼房的所有权，亦未改变第三人李丽拥有该楼房的所有权，对第三人李丽的利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同近六年之久，第三人李丽未曾提出异议， ...
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一直由李荣新管理使用。第三人李丽一直在外读书、工作，涉案房屋一直由李荣新管理使用，房屋租赁事项经由李荣新与王凤玉办理。(当事人为化名) 【分歧】 本案有两种 楼房的所有权，亦未改变第三人李丽拥有该楼房的所有权，对第三人李丽的利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同近六年之久，第三人李丽未曾提出异议， ...
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