忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款 损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行双证合一，可以有效地避免这方面的 ...
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建筑工程施工许可证》。优质客户申请项目贷款时上述四证暂时不全（含批准开发面积不全）的，优质客户应提供四证落实计划，保证贷款发放前取得齐全的 提供保证人、抵押物有关资料。以房地产设定抵押权的，应提供抵押物保险单或同意投保的承诺函。以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，还要提供土地管理部门批准设定抵押 ...
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五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。 3、国家股的转让须依照法律、行政法规的规定办理。 4、除法定情形外，公司不得为本公司股份的受让人，不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。 5、股东在法定的停止过户期的时限内不得转让股份。 根据《公司法》第140条规定， ...
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记载的文句涂去或消除。 关于涂改对背书一般有两种影响，其一认为涂销的背书视为无记载，这是常见的国际惯例《统一汇票 本票法(第16条)》，这种涂改视为无涂改;其二认为对 即背书人以票据权利为被背书人设立质权，在背书上写有质押或抵押字样。被背书人有权代背书人行使权利，并强以按设立抵押权的金额享有票据权利。...
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房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁 住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十三条因拆迁非住宅房屋 ...
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房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在 的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 12、因拆迁非住宅房屋造成 ...
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质物为条件的，质权人只有占有质物才享有质权，移转质物的占有是质权与抵押权的根本区别。因此，出质人须将质物交付质权人占有，质权人才能取得质权。 4 实现为目的，因此，当债务履行期届满，债务人不履行债务时，或者出现债务人与债权人约定实现质权的情形出现时，质权人有权就质物折价或者拍卖、变卖该质物的价款优先受 ...
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其他形式非法转让土地。第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本 的土地。第44条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的。应当办理农用地转用审批手续。由于抵押权的实现必然带来抵押财产的转让，因此，法律禁止转让的 ...
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其他形式非法转让土地。第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本 的土地。第44条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的。应当办理农用地转用审批手续。由于抵押权的实现必然带来抵押财产的转让，因此，法律禁止转让的 ...
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附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。但是，在设定建设用地使用权时如果当事人对建设用地使用权的转让做了限制，则建设用地使用权人不得转让其建设用地使用权。 (2)抵押。建设用地使用权可以为抵押权的标的物，此时，其地上的建筑或其他工作物也随之抵押。另外，当地上的建筑物或其他工作物 ...
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