注意能够保障交易顺利实现的条款内容。如当事人选择的付款期限和付款方式条款、合同履行的担保条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在大宗货物 有关合同的签订地、履行地(如交货地点等)、标的物所在地及合同纠纷的管辖地、解决方式等条款内容如何约定也直接关系到交易的能否顺利实现或交易的安全，在 ...
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有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大;没有及时采取措施致使损失扩大的， ：依照法律规定或者当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权 ...
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合同只作为登记文件使用。 (二)具备特定条件的预约合同 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定： 交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权 ...
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说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请 把法律条文念一下）：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖 ...
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借款的担保方式为，由贾某、佟某提供保证担保。合同签订同日，某银行履行了合同约定的义务，向李某发放了贷款。金额为人民币10万元整。之后，李 向债务人追偿。在该情形下，债权人应对保证人直接获益负担举证责任。 (3)间接获益保证合同产生的保证债务应当认定为夫妻共同债务。在某些情形下，保证人获取的利益并非直接 ...
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借款的担保方式为，由贾某、佟某提供保证担保。合同签订同日，某银行履行了合同约定的义务，向李某发放了贷款。金额为人民币10万元整。之后，李某 在该保证关系中是否获益或存在获益可能来综合考虑。仅仅依据司法解释的规定或者保证合同本身的特质来判断，都有失偏颇。 法官回应 应以是否存在共同获益可能区分不同情形 ...
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下签订了延期偿还余款30万了元和利息25万元的协议，对此自己不应当承担担保责任。 [法官点评] 本案是关于保证人承担保证责任的案例。所谓保证是指保证证人与 能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对 ...
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说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请 把法律条文念一下）：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖 ...
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到期前五日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有 按银行规定加收逾期利息和罚息nbsp九、其它：nbsp合同的规定偿付。nbsp十、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意 ...
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定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现 定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于 ...
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