无效的民事法律行为 -法律常识搜索

12种无效的房地产买卖合同

合同属无效合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，属无效合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。法律规定，优先购买权人（共有产权人及承租人）在同等条件下享有优先购买 ...

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常见无效的房地产买卖合同有哪些

合同属无效合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，属无效合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。法律规定，优先购买权人（共有产权人及承租人）在同等条件下享有优先购买 ...

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胁迫下的民事行为没有法律效力

我国《民法通则》规定，一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。所谓胁迫行为是指以给公民或其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。本案中，刘小姐以散布徐先生与其有不正当关系和让徐先生身败名裂等手段相威胁，向徐 ...

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房地产合同的效力

的行为如果符合上述条件就是民事法律行为，就在产生了法律上的约束力，否则不产生法律效力。不产生法律效力的合同为无效合同。1999年10月1日起施行主要是：(一)返还财产或折价赔偿；(二)赔偿损失。对于非过错方也需承担一定的法律后果，但在具体处理上，应遵循以下原则。 (一)公平原则房地产开发经营活动 ...

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房地产合同的效力

的行为如果符合上述条件就是民事法律行为，就在产生了法律上的约束力，否则不产生法律效力。不产生法律效力的合同为无效合同。1999年10月1日起施行主要是：(一)返还财产或折价赔偿；(二)赔偿损失。对于非过错方也需承担一定的法律后果，但在具体处理上，应遵循以下原则。 (一)公平原则房地产开发经营活动 ...

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未成年人“淘宝”合同是否有效

儿子下单购买的，儿子作为未满18周岁的限制民事行为能力人不具有完全的民事行为能力，因此该合同应该是无效的，便拒绝接受这台电视机；而商家认为，下单的客户是合同的效力，应当原则上遵循传统民法的规定。根据《民法通则》第五十五条的规定，有效的民事法律行为必须具有相应的民事行为能力。买卖合同是一种双方法律行为 ...

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未成年人“淘宝”合同是否有效

的限制民事行为能力人不具有完全的民事行为能力，因此该合同应该是无效的，便拒绝接受这台电视机;而商家认为，下单的客户是许某自己的账号，而且是经过实名验证过合同的效力，应当原则上遵循传统民法的规定。根据《民法通则》第五十五条的规定，有效的民事法律行为必须具有相应的民事行为能力。买卖合同是一种双方法律行为 ...

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夫妻共同财产，一方私自赠与她人，是否有效？

在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。由于涉案房产已经由案外人王某通过善意取得制度合法取得所有权，甲若干问题意见》第75条附条件的民事法律行为，如果所附的条件是违背法律规定或者是不可能发生的，就当认定该民事法律行为无效。之规定，该欠条不能证明 ...

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离婚协议不能限制对方再婚

财产；婚生孩子由原告抚养，被告承担一半抚养费。【评析】以财产条件限制女方再婚的协议是否有效？我国《婚姻法》第2条规定，实行婚姻自由，一夫一妻，男女平等自由的限制，属于其他干涉婚姻自由的行为，因此该附条件的民事法律行为，因违反了我国《婚姻法》、《民法通则》等相关规定而无效。《民法通则》第60条规定 ...

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借款人为未成年人的，借款行为是否有效？

本案主要涉及两个问题：一是未成年人张某向然某借款的民事行为是否有效；二是该种民事行为所产生的后果应当由谁来承担。首先，关于未成年人张某向然代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。限制民事行为能力人实施其依法不能独立实施的民事行为，又未经法定代理人追认的，应当认定为无效法律行为，依法不发生法律效力 ...

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