面积7.64平方米，市场价每平方米3.1万元价格赔偿原告损失23.7万元，以及延期交房违约金30485元和未办产权证违约金1333元，共计27万元。 争议焦点：面积误差 ）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％ ...
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一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方 第52条第5项规定，违反国家强制性法律法规的合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条规定是否可以要求解除合同呢？ 2009年5月13日施行的最高人民法院《 ...
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仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利。根据合同规定 方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。（具体数额由双方确定） 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方 ...
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仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利 根据合同规定 ，通常违约方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润， ...
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；保证分为一般保证与连带责任保证；保证责任担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证人承担保证责任的，保证人有权向债务人 ，被保险人、投保人未履行通知义务的，保险人有权解除保险合同。可以看出保险人解除合同，均是法定解除，除非保证保险合同约定有解除条件，在条件成就时保险人可以 ...
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年12月18日前结清。每逾期一日，按照应付款的1%向某房地产经纪有限公司支付违约金。 2011年12月28日，出售方刘某的委托代理人王某（甲方）与张某 资格而被迫解除买卖合同。笔者认为，中介公司居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同，而限购政策直接关系到双方签订的买卖合同是否合法有效， ...
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年12月18日前结清。每逾期一日，按照应付款的1%向某房地产经纪有限公司支付违约金。 2011年12月28日，出售方刘某的委托代理人王某(甲方)与张某(乙方 而被迫解除买卖合同。笔者认为，中介公司居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同，而限购政策直接关系到双方签订的买卖合同是否合法有效 ...
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我国《合同法》第92条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履关于违约金与继续履行的关系，我们认为在坚持违约金的赔偿性的同时，应探究当事人的真实意图，决定是否可以同时要求实际履行。 对于就不履行约定的违约金，当事人的意思就是就整个不履行合同造成的实际损失预定的赔偿金， ...
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义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要 的成立，根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，中介公司提供了 ...
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，就不能解除合同，只能够要求赔偿。就上面的案例分析，刘先生合同约定的交楼日期是2012年1月底，所以在2012年4月开始，刘先生就可以要求退 律师最后提醒，购房者遇到开发商延期交楼的，可以用书面形式通过回执、挂号信、特快速递、电报或上门找开发商签收的方式提出违约金的要求，从而引起诉讼时效中断，全面维护 ...
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