两年多。由于不能入住新房，他为此付出了更多的租金，他觉得实在是等不下去了，希望能够将房子退掉，并且要求开发商赔偿损失。但是，他担心由于时间过 卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中 ...
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公积金余额，我分文不动，就等今后再买房子的时候用他的账户去贷公积金。 我有朋友也忽视了公积金，结果在买房的时候大叫不合算。这位朋友因为辞职在家闲逛 ，一些相关的资料也需复印，如：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、社保卡、买卖合同、契税单等。因为银行可能不提供复印服务，所以大家最好事先复印好。 准备好这 ...
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某买楼，根本没向坏处考虑，更没有找什么证明。于是2人共花了14万元买下了楼房。2006年初，新房装修好了，房产证书办妥了，对房产证上产权人一项仅有邓某二 要求邓某返还其支付的购房款6万元。邓某则辩称，那套房子是他的婚前财产，买房子的钱全是他支付的，房子的产权人也是他。最后，法院判决邓某与华某离婚，同时 ...
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律师认为，这种还款模式需要买家先付款再过户。一旦卖家的房子有问 题，过不了户，或者原贷款银行拖延手续的情形，买卖双方都会陷于尴尬境地。而且，这种先 完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7.由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。 ...
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适用房的价格优势，因为在购得之后房产证上的名字仍然是具有购房资格的人，此时一旦对方反悔，实际购买者将没有任何根据证明房子属于自己，很难打赢官司。 ●双簧戏 谈妥交易价格后，直接与房屋开发商共同签署有关改底单的书面协议书，并变更原房屋买卖合同后签署新的合同，如同于原有买家退出此次购房行为，而由开发商与另 ...
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门的，哪想到他不是房东是个骗子！”陈某说，他始终想不通：不是房东怎么会有房子的钥匙？陈某已到谢家湾派出所报了案。如何防骗房子到底该怎么租？ ，首先要核查房东的身份证，并要查看租赁房的房产证、土地证，两证上的户名必须是房东本人。其次，要签订书面的租房合同，合同至少要明确：租金、租期、付款方式，设备设施的 ...
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门的，哪想到他不是房东是个骗子！”陈某说，他始终想不通：不是房东怎么会有房子的钥匙？陈某已到谢家湾派出所报了案。如何防骗房子到底该怎么租？ ，首先要核查房东的身份证，并要查看租赁房的房产证、土地证，两证上的户名必须是房东本人。其次，要签订书面的租房合同，合同至少要明确：租金、租期、付款方式，设备设施的 ...
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产权证为准。 这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况 ...
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套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院，开庭时，崔先生拿出一份判决书，原来就在双方签订合同后，因为 的差价。 有的卖方可能会认为，把违约金或者双倍定金赔给买方不就可以当然解除合同了吗？根据以上案例和法律规定，如果卖方违约，以支付违约金作为对价主张解除 ...
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我的房屋面积是84.7平方米，但是我拿到的房产证上只有78.6平方米，我该怎么办？答：要看商品房合同签约时有没有相关的面积差的约定，如果有约定的话，希望按照约定的 是怎么回事？答：根据判断，这是卖方在开发商开盘时买到的房子，可能会比现在的价格略低。但是买的时候要把握两个问题，一是是否有两证，二是如果没 ...
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