，分割时应注意：(1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)如果涉及贷款 财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定 ...
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银先生按开发商要求将购房合同原件、身份证复印件、付款发票等资料交给了开发商，委托开发商办理产权证手续。到1999年11月，开发商电话通知银先生去看房产证，看到的却是1栋 一是关于2栋更改为1栋的涂改之处没有银先生的任何确认；二是原2栋32b的购房合同见证件、当时的认购书、购房发票等证据，仍存于区国土局 ...
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规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者 情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 （七）父母参与出资并取得房产证书后离婚的如果是夫妻双方 ...
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规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者 情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 （七）父母参与出资并取得房产证书后离婚的如果是夫妻双方 ...
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未在房产证上署名一方不公平的现象。所以建议婚前买房的恋人，要么在购房时以双方名义购买，要么对婚前房产的归属直接作出约定。 6.双方婚前购买房屋时 的手续费用二人均摊。 79.考虑到女方婚后多年从事家务劳动，未外出就业，没有其他经济收入来源(大多是由于女方体弱多病，就业困难)，男方同意在离婚时除上述财产 ...
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做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。 二 婚后父母出资 房产。张某认为，该房产系婚前他签的购房合同，首付也是由他支付的，因此，房产属于他的婚前财产，和孙某没有关系。 孙某则认为，虽然房产首付 ...
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分割。 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算， 共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认 ...
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，当时老黄夫妇完全没有提出过要将两人的名字写入房产证。 法院经审理认为，老黄夫妇出资购房发生在儿子、媳妇结婚之后，他俩支付购房款之后并没有要求签订购房合同，成为共同购房人，也没有证据证明他们在以后多年中对房屋产权提出过异议。直至儿子、媳妇因感情问题发生离婚诉讼时，老人才 ...
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的了解。 1、售房提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关 借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原 ...
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面积不符，如何处理？ 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的， 房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖 ...
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