下的保证方式为连带责任担保保证，范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金。保证期间为自《借款协议》约定的借款期满之日起二年。2、保证期间，乙方机构发生 提供任何担保。3、因协议履行发生纠纷，由甲、乙双方协商解决;协商不成的，向合同签订地管辖法院重庆市第二中级人民法院起诉。4、本协议一式贰份，双方各执壹 ...
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方式，主要体现在合同法第一百十一条，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 目的情形下选择。前面说过，退货相当于合同解除，因此要注意解除合同是否会造成债务人重大不利，只有在瑕疵的存在对于债权人所生的损害与解除对于债务人所生的损害 ...
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。因丙明确仅为借款本金提供担保，故对乙要求丙偿还借款利息的请求不予支持。因调解不成，法院判决丙偿还乙借款本金50000元。评析：本案涉及四个方面的问题 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，已明确丙仅对借款本金承担保证责任，属于对保证 ...
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一项合同将使对方处于特殊的风险中，一方就有义务告知对方，以便对方决定是否提高合同对价、或在合同中加入免责条款、或对其风险进行保险、或根本就 正常利润和高额利润应是属于同一类型的。但法院却认为被告对此不能预见，实际上法院已考虑到了损失额的预见问题[13]. 如果仅要求违约金预见损失类型，而不论损失额，则 ...
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侵犯的意思自由予以救济，即赋予其是否撤销合同的选择权。 最高人民法院在《合同法解释（二）》中对强制性规定作了区分，分为效力性强制规定和管理性强制规定， 一方继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。如果主合同有担保，主合同有效，担保合同也有效。借款人无力偿还的情况下，担保人应当按约承担担保责任， ...
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物业费5万元。2017年7月，物业公司诉至法院，要求房产公司支付物业费及违约金等。 【分歧】 本案中，前期物业合同未涉及业主，房屋交付后，物业费由谁 纠纷司法解释才直接赋予建筑单位与物业公司的上述约定对业主的法律约束力，而不论业主是否同意。但应该明确的是，在前期物业合同中，为业主设定支付物业费义务的是 ...
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物业费5万元。2017年7月，物业公司诉至法院，要求房产公司支付物业费及违约金等。 [分歧] 本案中，前期物业合同未涉及业主，房屋交付后，物业费由谁支付 司法解释才直接赋予建筑单位与物业公司的上述约定对业主的法律约束力，而不论业主是否同意。但应该明确的是，在前期物业合同中，为业主设定支付物业费义务的 ...
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约定。由于被告未按照《工程结算单》约定的内容和期限支付工程款，原告根据《工程结算单》的约定，要求被告支付工程款、赔偿违约金。 被告在答辩期间认为双方于2014年 ，判断其是抗辩还是反诉，要看被告提出的方式，即是否提出了独立的诉讼请求。第二，撤销合同的行使应当向法院或仲裁机构提出，反诉和抗辩都是向法院 ...
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房屋权属证书。2014年7月，张某起诉至法院，要求B公司办理房屋权属证书并支付违约金。B公司认为，依照约定，公司应当在2011年5月1日前办好房屋 诉讼时效?主要存在以下两种意见： 第一种意见认为，虽然房屋权属登记为确立物权的形式，但是作为买卖合同而言，无论出卖人是否已经交付房屋，买受人基于买卖合同 ...
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现实中，开发商是非常热衷于选择约定仲裁条款的。他们在合同中填写约定仲裁解决纠纷的条款由不得业主去商量。业主和开发商协商约定法院管辖时，开发商大多会搪塞过去。 上诉的，甚至不收费。举例说明，如果要求开发商赔偿2万元的延期交房违约金，在法院，收取所有费用为300元，如果简易程序审理，则减半为150元。而 ...
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