、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应 这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行 ...
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。依据物权法、国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会既不是企业法人，也不是非企业法人，自身没有独立的财产，不能对外独立承担民事责任。业主委员会在代表 1、优先执行小区业主委员会经营管理的可供执行的财产。现实生活中，有的小区有经营收益，如公共车位的出租收益、外墙广告收益等，这些收益属小区业主共有， ...
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最好不要涉足。 第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者 合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的业主了解住房 ...
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公司虽安排小朱每月二次夜班，但公司提供有夜班值班室，值班室内设有床铺，夜班内容为接听电话，应对突发情况，且物业公司已经在每月工资中支付了值班费用。 、规章制度、集体合同等要求用人单位支付相应待遇。 劳动者就加班事实的存在承担举证责任 2010年9月小张入职某商场，担任售货员。双方签订了劳动合同，约定 ...
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祥物业服务公司诉称，公司不存在违法解除劳动合同的行为，双方签订有劳动合同，一切程序均合法。江志刚在消防考试中成绩为不合格，且不能胜任本职工作 与工伤保险。法律并没有禁止劳动者在其他单位缴纳社会保险，故公司不应当承担责任。 驿城区法院审理后认为，江志刚2012年入职河南千祥物业服务有限公司驻马店分公司， ...
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，亦无抵销之合意，故不能抵销处理，被告有权另案起诉欠费业主。关于保证物业公司8%的利润问题，不仅没有法律根据，也不应向原告主张。 综上，依照 权的授予及追授;对于此前侵害业主权利的侵权行为，为了业主权利实现要求，均可追究法律责任。 此外，权利追及的根本法理依据在于对诉讼时效的理解。民法通则第一百三十七 ...
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公司虽安排小朱每月二次夜班，但公司提供有夜班值班室，值班室内设有床铺，夜班内容为接听电话，应对突发情况，且物业公司已经在每月工资中支付了值班费用。 、规章制度、集体合同等要求用人单位支付相应待遇。 劳动者就加班事实的存在承担举证责任 2010年9月小张入职某商场，担任售货员。双方签订了劳动合同，约定 ...
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公司虽安排小朱每月二次夜班，但公司提供有夜班值班室，值班室内设有床铺，夜班内容为接听电话，应对突发情况，且物业公司已经在每月工资中支付了值班费用。 、规章制度、集体合同等要求用人单位支付相应待遇。 劳动者就加班事实的存在承担举证责任 2010年9月小张入职某商场，担任售货员。双方签订了劳动合同，约定 ...
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、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应 这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行 ...
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污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险 一修改，有的常委会委员和业主委员会提出，业主大会或者业主委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任，建议删去这一规定。立法部门经调查研究认为，业主 ...
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