东莞一家物业管理公司为十多家楼盘做物业管理服务，其高管王先生称近期出现了一个新的问题，他所管理的有2个楼盘，每户都赠送了室内面积，房屋改一下格局 不合法，有可能会产生交房时的矛盾及以后邻里之间的矛盾等。 至于收取物业管理费，应该以物业管理合同为准，按照规定，一般按业主房屋室内面积收取，如果是公摊面积， ...
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公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商 ，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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投诉。 (二)法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的约指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的权包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民 ...
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年4月11日，百年世家小区业委会与伊仕诺物业公司终止了物业服务合同。伊仕诺物业公司在提供服务期间未曾公布公共收益的账目明细，在退场时也未就 三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年世 ...
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年4月11日，百年世家小区业委会与伊仕诺物业公司终止了物业服务合同。伊仕诺物业公司在提供服务期间未曾公布公共收益的账目明细，在退场时也未就 三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年世 ...
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区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商 ，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准5、 提供质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用 ...
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管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准5、 提供质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用 ...
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区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商 ，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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应交。 物业费到底该不该交？物业是否有权扣押钥匙呢？ 【律师分析】 一、买房者 依据《物业管理条例》第四十二条第二款之规定：已竣工但尚未出售 来讲，这个是两个法律关系，房屋钥匙交接是属于买卖合同法律关系范畴，物业费缴纳是属于服务合同法律关系范畴，物业公司通过正确的合法的途径解决，具体可以协商、发律师函 ...
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