权利有：（1）典物的占有、使用、收益权。承典人占有典物，具有物上请求权及追及效力，（2）转典、转让、出租权；（3）先买权（留买权）。在典期内， 典物时，应允许承典人先买和找贴。这是对出典人权利的必要限制，（2）担保物权设定权。典权设定后，出典人仍保持典物的所有权，故出典人有权在出典房屋上设立担保物权。 ...
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权利有：（1）典物的占有、使用、收益权。承典人占有典物，具有物上请求权及追及效力，（2）转典、转让、出租权；（3）先买权（留买权）。在典期内， 典物时，应允许承典人先买和找贴。这是对出典人权利的必要限制，（2）担保物权设定权。典权设定后，出典人仍保持典物的所有权，故出典人有权在出典房屋上设立担保物权。 ...
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税费，而大多数的承租人也未看到租赁活动因此而产生的危害后果。就租赁登记而言，登记是租赁行为产生物权效力的必经程序，根据《物权法》第十四条不动产物权的 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向房产管理部门 ...
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主物权 ：从物权的对称，不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权、地上权等。物权能否独立存在一般由法律规定，但如果权利人出于一定目的也可依其意思将主物权变为从物权。...
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物权的追及效力，是指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。...
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至于权利人是否追认以及无权处分人事后是否取得处分权并不能决定合同的效力。若无权处分人不能履行合同，则需向相对人承担违约责任。只有作有效认定，才能避免同物权变动与其原因行为的区分原则、合同相对性、善意取得、权利瑕疵担保等制度相冲突。虽然权利人的追认并不能决定无权处分 ...
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认定其具备全部预售条件。 第二、避免司法权与行政权之间的冲突。法院对商品房预售合同的效力进行审查，只从形式上进行审理，而不进行实质性的审查。 我们再来看一下《 商品房的物权变更登记问题。从理论上来讲，请求发生物权的变动，登记是取得对抗第三人的效力，这是物权法上的规则准用于债权法上。对此问题，有待于日后 ...
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认定其具备全部预售条件。 第二、避免司法权与行政权之间的冲突。法院对商品房预售合同的效力进行审查，只从形式上进行审理，而不进行实质性的审查。 我们再来看一下《 商品房的物权变更登记问题。从理论上来讲，请求发生物权的变动，登记是取得对抗第三人的效力，这是物权法上的规则准用于债权法上。对此问题，有待于日后 ...
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设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 因此是他物权 。 3、为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。债权人有权排除他人（包括所有人）的干涉，并享有追及权，担保 ...
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设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 因此是他物权 。 3、为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。债权人有权排除他人（包括所有人）的干涉，并享有追及权，担保 ...
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