。买房从签合同到付首付、 办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还到款要经历很长一段时间，一个人很有可能在这期间结婚又离婚，上面的案例便是其中一例。 点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是购房时间点？例如：在婚前 签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了 ...
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二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。nbsp白洁建议说，如果父母们还不放心， 。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。徐骏建议，父母在出资给小夫妻购房时，可以与 ...
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消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权 向银行借款的部分直接交还给银行，并视为消费者已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条规定：抵押人或出质人按合同规定 ...
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关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。二婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同 共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。在弄清楚这个问题之前，应当先弄清按揭购房各方的法律关系，即购房人、出卖人（如开发商）和贷款银行三方的关系。 ...
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人民法院关于关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称证据规定）第五条第二款规定对合同是否履行发生争议的，由履行义务的当事人承担举证责任。本案中双方均负有履行义务 款记录本拟证明其掌管大量现金及用现金购房的合理性。即使被告在该公司经手大量现金，但该款项系公司经营收入而非被告个人所得。此外，被告黄某的工资卡 ...
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购买的产业。郑某经渤海公司独资股东罗斌授权，就该讼争房屋与李某签订的购房合同，是双方当事人的真实意思表示，买卖双方虽未办理产权过户手续，但李某已支付了 欠房款人民币109146.60元。李某付给郑某等人的其他款项，应认定为郑某的个人债务，双方另行处理。李某请求郑某返还多收取房款及利息的理由，不能成立， ...
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期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚 婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种 ...
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房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚诉讼中尚未 在婚前履行的，所以，合同权利应当由该方享有，系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。因购房所负的按揭贷款债务， ...
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房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚诉讼中尚未 在婚前履行的，所以，合同权利应当由该方享有，系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。因购房所负的按揭贷款债务， ...
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付款情况为考量因素。购房合同签订在婚前，且在婚前支付首付款的，即使在婚后继续还贷，在离婚时该房产仍应认定为婚前个人财产为宜。但江苏高院是以产权证取得的时间 财产析产分割。涉及第三人，根据约定按份共有，未约定按出资比例确认。 十一、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，如何处理？ 答：1、 ...
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