用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 66问：房屋施工面积 答：是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新 ...
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管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号) ...
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专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时 ...
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个人，操作卖房的人作为代理人必须取得房主的合法授权。授权文件应当规范、合法有效，并且要作为房屋买卖协议的附件。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、房屋的内部结构的保障条款 二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变房屋结构影响 ...
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无需对员工车辆的丢失承担责任。 小马系某公司员工，平时驾驶摩托车上下班。今年4月的一天夜里，小马到公司上晚班，象往常一样将摩托车停放在了公司指定的车库并上了锁。十几分钟后，门卫气喘吁吁地跑来通知有车辆的员工赶紧检查一下各自车辆，原来几分钟前，门卫发现有人驾驶摩托车驶离公司，且在大门口不但不减速反而 ...
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支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。 从商品住宅的价格构成来看，房价主要是由出让金、基础设施配套费、拆迁平整费、建筑安装费、税费、利息、利润等项构成。其中出让金是国家 ...
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公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。 双拼：连拼，叠拼。 商住住房(SOHO)： ...
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下，业主对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有共有权；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先使用、购买的权利。 三是对共有部分享有共同管理的权利，即业主有权通过参加和组织业主大会对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项进行 ...
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的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。 ...
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的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。...
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