物应当保证符合法定或约定的质量，这就是理论上所谓的物的瑕疵担保责任，对于物的瑕疵担保责任的概念，我国学者王利明认为是指有偿合同中的债务人对其 关于合同标的质量的规定，法官可以依据买房人的实际情况适当减少房款。在实务中，一般可以将凶宅的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不 ...
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典价。承典人欲取得他人房屋的典权，必须支付典价。典价应一次性支付，数额一般略低于卖价。典价可以用金钱计算，也可以用实物计算，但用实物计算的，应 ，应于现存利益范围内予以返还；（2）瑕疵担保。出典人对出典房屋负有瑕疵担保责任，包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任，出典人既要保证对出典房屋享有所有权，又 ...
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也一并转移。但从权利专属于债权人自身的除外。 4、让与人对让与的债权负瑕疵担保责任。以买卖或其有偿方式让与债权，让与人对所让与的债权，负权利瑕疵担保 明知权利有瑕疵而接受的，让与人不负担保责任。让与人对债务人的债务履行能力，不负担保责任，当事人另有约定的除外。 5、让与人一般不得将已让与的债权重复让与 ...
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的汇票，又称为注期汇票，指出票人记载在见票日后一定日期付款的汇票。 (3)一般汇票和变式汇票。这是根据汇票当事人中是否有人兼任两种或两种以上的身份 可见，出票人必须对其签发的汇票获得承兑和获得付款承担担保责任，即出票行为对出票人产生担保承兑与担保付款的效力。 2.对收款人(持票人)的效力。收款人接受 ...
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的承继者。 如企业实行公司制、股份合作制改造后，其资产被改制后的有限责任公司、股份有限公司或股份合作制企业接受;承担债务式企业兼并，兼并企业以承担被兼并 独立享受民事权利和承担民事义务的物质基础：法人以其全部财产作为从事民事活动的一般担保，并以具体财产偿还债务。由接受被改制企业资产的企业法人承担被改制 ...
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借款人勾结联合欺诈担保人，借款时，贷款人为了能够收回借款，往往会让借款人提供担保或保证，而保证人一般会选择有正式工作的人或者有经济实力的人做担保人。现实中都 的纠纷。 近来因高利贷引发的纠纷也在增多，借高利贷，借贷双方都承担了较大的风险。 六、约定不明引发的纠纷 主要集中在还款期限和利息及担保责任。...
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承担违约责任。因此没有必要再将这类诉讼的诉讼时效确定为1年。这在继续承认瑕疵担保责任的国家也有相应的变化。德国在债法修改后，也是尽量将物的瑕疵担保责任 制定不同的时效，而对于连续供货的合同这就是属于民事的纠纷，对于这份合同的诉讼时效一般就会为三年，只要在超过了三年还没有进行维护自己的利益，那么就会失支 ...
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履行不能的概念本身是含糊的，哪些属于履行不能，学理上仍有争议。一般认为，凡依社会普通观念认为债务事实上已无法强制履行的，即属于履行不能。 举证证明履行不能不可归责即可免责，都会造成使债务人能够被轻易主张应采取担保责任（Garantiehaftung）理论，认为债务人对其给付不能及无过失，也要承担损害 ...
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履行不能的概念本身是含糊的，哪些属于履行不能，学理上仍有争议。一般认为，凡依社会普通观念认为债务事实上已无法强制履行的，即属于履行不能。 举证证明履行不能不可归责即可免责，都会造成使债务人能够被轻易主张应采取担保责任（Garantiehaftung）理论，认为债务人对其给付不能及无过失，也要承担损害 ...
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与人没有告知的，受让人可以请求撤销该让与合同，或者要求让与人承担瑕疵担保责任。此外，已经被债务人拒绝的超到诉讼时效的合同权利，则不得成为债权让 兹详述如下： 1.根据合同性质不得转让的合同权利 此类权利所其于产生的合同，一般具有特殊性，是基于合同关系当事人之间的特殊信赖关系而产生的合同，因而此合同内容 ...
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