具备下列情形之一的行为为无效民事行为： （一）无民事行为能力人实施的； （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的； （三）一方以欺诈、胁迫的 （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （五）违反法律或者社会公共利益的； （六）经济合同违反国家指令性计划的； （七）以合法形式掩盖非法目的的。 ...
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仲裁协议或条款是指当事人在合同中约定的或事后达成的将争议提交仲裁裁决的书面协议或条款。仲裁协议条款独立于合同存在，不因合同的终止、无效而终止或无效。 根据我国仲裁法的规定，一项有效的仲裁协议须具备以下三个条件： (1)有提交仲裁的意思表示; (2)有选定的仲裁委员会; (3)有明确的仲裁事项。 ...
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。 在处理本案时，关于甲厂故意隐瞒真相签订一房二租的附条件合同，最终导致建筑公司无法实现合同目的，甲厂应承担什么法律责任产生分歧。 【分歧意见】 第一种意见认为，甲厂应承担缔约过失责任。理由是：缔约过失责任，是指合同成立前的缔约过程中，因缔约人一方致合同不成立或无效，或被撤销且具有过失，因该过失而 ...
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承租人的优先购买权主要存在于租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有的优先购买房屋的效力。 《最高法院民法通则意见》规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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仲裁协议或条款是指当事人在合同中约定的或事后达成的将争议提交仲裁裁决的书面协议或条款。仲裁协议/条款独立于合同存在，不因合同的终止、无效而终止或无效。 根据我国仲裁法的规定，一项有效的仲裁协议须具备以下三个条件：（1）有提交仲裁的意思表示；（2）有选定的仲裁委员会；（3）有明确的仲裁事项。 ...
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指代理人利用代理权损害被代理人的利益。滥用代理权的情况有： ①利用被代理人的名义同代理人自己为法律行为，称自己代理。 ②同时代理双方当事人进行同一项法律行为，称 。 ③代理人和第三人恶意串通而为法律行为。《中华人民共和国经济合同法》第7条规定，以被代理人名义同自己或者自己所代理的其他人签订的合同无效。 ...
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的标准，从实质上确定哪些合同受法律保护，必须履行，哪些合同无须履行，不同情况下合同当事人应承担什么权利和义务，以保证履行的合同能够实现当事人和国家预期的经济 ，从订立时起就没有法律效力。 （五）有效合同与无效合同的区别 有效合同，当事人的合同利益受法律保护，履行合同是实现合同利益的惟一途径。因此，合同 ...
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善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝已 约束力。2 从以上论述可以看出，合同有效与无效中的效力显然是指合同的法律约束力（拘束力）。那么，这里的法律约束力含义是什么呢？有学者认为契约之 ...
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一、常见的房产合同包括哪些? 房产合同是由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房产合同。常见的房产合同包括：房产 转让房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同无效。 3.非法转让，合同无效。 下列房地产不得转让：法机关和行政机关依法裁定、决定查封 ...
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(受益人)保险费，投保人(受益人)返还给保险人已经支付的保险赔偿金。引起保险合同无效的原因，既可能是保险人的过错，也可能是投保人的过错。假如保险人有过错，保险人应 具体分析，只有在确定了保险合同自始无效所造成的损失是什么的前提下，才可能确定按过错原则承担相应的责任。若是投保人的过错，投保人应赔偿保险人 ...
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