并由银行提前放贷才能为张先生还清其在建行的贷款，而此时孙女士的房屋产权过户手续尚未办理。因此，在转按揭过程中就出现了以下几种风险： 1、张先生 、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前 ...
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某将赵某告上法庭，要求法院判定两人离婚，并对该套房产作出确认。一个是房屋购买人，另一个是持赠与协议的受赠人，这套房产的主人到底是谁？法院该怎样 内签订了赠与协议，但他们并未到房产交易部门办理产权过户登记，房产证上的名字还是他，他有权主张撤销该赠与合同，因此他才是房屋真正的主人。经审理，法院判决两人解除 ...
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应继续坚持执行，切实达到支持合理住房需求，抑制投机性需求的政策目的。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权 析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 (五)说明： 1.在 ...
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不想履行离婚协议书约定，主张撤销离婚协议书中赠与行为。离婚协议书签订时，争议房屋不具有产权登记，双方无权对其进行处分。 被告王某辩称：同意原告的诉讼请求 履行各自的义务。鉴于二被告在离婚协议书中明确约定本案争议房屋归原告所有，故二被告理应配合原告办理房屋过户手续。武甲认为依照合同法，其作为赠与人在争议 ...
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不想履行离婚协议书约定，主张撤销离婚协议书中赠与行为。离婚协议书签订时，争议房屋不具有产权登记，双方无权对其进行处分。 被告王某辩称：同意原告的诉讼请求 履行各自的义务。鉴于二被告在离婚协议书中明确约定本案争议房屋归原告所有，故二被告理应配合原告办理房屋过户手续。武甲认为依照合同法，其作为赠与人在争议 ...
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合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人 ，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理 ...
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、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; ◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料 ...
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的两年，于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。如双方约定房屋的总价仍为20万元，由于未满2年交易，需交纳营业税后方可过户交易。因此， 过户之前，随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不办理产权过户，或卖方先办好了产权过户而买方不能交齐房款，都很容易引起纠纷。...
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合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人 ，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理 ...
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除外。本案中，案外人李某依照《房屋赠与合同》去办理东街号的房地产权过户登记手续，虽然已向房产部门递交了上述涉案房产产权过户的申请，并缴交了房产交易税、 合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。加之，赠与人将出资购买的房屋无偿赠与，致使其无财产可供执行，属于恶意逃避债务行为，同时该行为又严重 ...
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