过半数的业主同意，选举违法，请求法院撤销被告为在水一方小区业主委员会的变更备案。 北京市通州区人民法院认为，《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的 行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。根据上述规定，行政诉讼原告主体资格有三个条件：一是起诉人有自己的诉讼主张；二是当事人主张 ...
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按有关规定处理。但时至今日，A公司并未按被起诉人通知的要求申请办理法定代表人变更登记，被起诉人也未依法作出处理。《企业法定代表人登记管理规定》第十二 ，笔者同意案件倾向性意见，工商部门并未与起诉人形成直接的法律关系，申请变更法定代表人的主体是A公司，工商部门的行为未对起诉人产生直接的利益关系，况且公司 ...
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格被告，秀山县政府辩称其不是适格被告的理由成立。民事合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。行政合同是为了实现行政管理目标，行政主体 成立的临时机构，接受县政府的委托，在城市建设各项工程中代表政府与其他市场主体发生民事法律关系，有权单独订立民事合同。 第二，《秀山自治县东大街三期工程 ...
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违法。 【审理】 重庆市第四中级人民法院经审理后认为，民事合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。行政合同是为了实现行政管理目标，行政主体 中的东大街三期工程建设是新旧城连接的重要通道，对城市建设总体规划布局和城市主体框架构建起着十分重要的作用，具有公共利益因素，但并不能改变协议书是 ...
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违法。 【审理】 重庆市第四中级人民法院经审理后认为，民事合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。行政合同是为了实现行政管理目标，行政主体 中的东大街三期工程建设是新旧城连接的重要通道，对城市建设总体规划布局和城市主体框架构建起着十分重要的作用，具有公共利益因素，但并不能改变协议书是 ...
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使用权转让合同的效力问题。 土地使用权转让合同的生效，一般应具备下列条件：1.主体适格，即当事人具有缔约能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的 处于效力待定状态，但经过了法定的转让程序、转让主体资格适合的条件下的转让，转让方是否办理了变更登记并不影响合同本身的法律效力。所以在土地使用权的 ...
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转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 第九条转让方未取得 能完全适应房地产市场的快速发展，再加上房地产市场机制不健全，房地产开发经营主体借机违法开发经营，导致房地产纠纷案件不断增加，新问题、新情况层出不穷，人民法院 ...
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，应理解为是允许出租宅基地使用权的，而且允许出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反一户一宅的法律规定。 但是，法律对宅基地使用权的 登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得土地使用权。土地使用权出租登记是土地使用权变更登记，承租人由此取得土地它项权利。 显然，我国上述规定是将土地使用权出租 ...
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认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法权益，从而诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押 发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业 ...
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拆迁或已被拆迁这一客观事实的发生，才能引起涉诉主体间相关的民事法律关系或行政法律关系的设立、变更和终止。 （二）涉诉法律事实的复合性。 2001年 产权证登记为住宅，但是一直作为经营用房且具有合法手续，在房屋拆迁公告前也已经变更为非住宅用房的，应该享受非住宅用房补偿安置待遇。在房屋拆迁公告前末办理房屋 ...
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