有效； 商业惯例用处大，弥补漏洞有依靠； 惯例不足法条补，六点规定是参考； 合同解释方法多，解读真意见分晓； 重大问题须谨慎，专家意见作指导； 商海浮沉诚 的一个基准。合同法九十四条规定,当事人一方严重违约而致使不能实现合同目的时 ，非违约方可以解除合同。 11、签订合同时，需要对自己的履约能力有一个 ...
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【评析】 本案中，《承诺书》是否已经解除，一方行使先履行抗辩权后能否继续行使合同解除权这两个问题是决定检察机关本案抗诉是否成功的关键。 按我国合同法第94 月不能装修、增加设备，导致包租余期只有9个月，房地产经纪公司无法转租，其订立合同的目的不能实现是客观事实。因此，房地产经纪公司有权通知解除合同， ...
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各批标的物互相依存的，买受人可以就已交付和未交付的各批标的物解除合同。 11、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款总额的1/5的， 归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 17、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同明知该 ...
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，还有法定解除，那就是只要遇到下列情况，不论双方是否协商一致，都应依法解除该合同。一、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示如者以自己的行为表明不履行主要债务； 4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5、 ...
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责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 17、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同 是否行使解除的权利，应由当事人决定；同时，法定解除条件，也是对任意解除合同 的限制，为了鼓励交易，避免资源浪费，合理保护双方当事人的合法权益，非当事人 ...
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支付或迟延支付租金。承租人未支付或迟延支付租金无正当理由；承租人主张的何种理由方能构成正当理由，不易作出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断 归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失；租赁物的毁损 ...
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未支付或迟延支付租金。承租人未支付或迟延支付租金无正当理由;承租人主张的何种理由方能构成正当理由，不易作出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为 归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失;租赁物的毁损、 ...
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各批标的物互相依存的，买受人可以就已交付和未交付的各批标的物解除合同。11、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款总额的1/5的，出卖 归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。17、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同明知该 ...
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人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约 订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。 3、当事人必须就合同的 ...
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未支付或迟延支付租金。承租人未支付或迟延支付租金无正当理由;承租人主张的何种理由方能构成正当理由，不易作出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为 归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失;租赁物的毁损、 ...
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