商品房定金问题 -法律常识搜索

冤！两次购房三次被骗

上赫然写着“2001年7月”。百思不得其解之下，陈老师想到了查看开发商的商品房预售证。结果发现，该预售证在他买房时已经过期，而开发商之所以把合同签定的抵押的房子，还信誓旦旦地对我说房子绝对没有问题。”得知真相后，陈老师要求与开发商解除合同并退回已付的10000元定金。但开发商只同意给他换一套22栋的 ...

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房屋产权年限是多长?

机构出具证明，需要卖家做到心里有数。 (一)如何判断自己的房子已满多少年? 1、商品房与经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购买卖合同过程中，都需要卖方确认房子是否唯一： ①《唯一住房声明书》在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》将满五唯一写入合同约定! ...

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试论合同的约定解除权

买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是，合同的约定解除条件已经成就时，合同是否应当然解除。一、合同解除的形式 ...

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试论合同的约定解除权

买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是，合同的约定解除条件已经成就时，合同是否应当然解除。一、合同解除的形式 ...

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先售房后毁约 “配偶不知情”不是挡箭牌

抵押，贷款本金余额为620万元，小展、阿芳实收580万元，小美应支付购房定金200万元。小美依约向小展支付购房款。之后小美代阿芳偿还了讼争房屋2017 是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈的交锋。阿芳：不同意出售房屋，小美未尽审查义务阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上 ...

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关于车位买卖的六大常识

的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须人身份证原件及复印件; 所需时间：一般10个工作日。 2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分) ①网签网签价为车位原购买价，需要准备的资料有 ...

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小产权房买卖合同如何起草

已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 ...

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房地产新政下的房屋买卖应注意的几个事项

因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人双方的事由因限购、禁购政策无法履行的，当事人双方均可请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人，出卖人请求买受人继续履行合同，运用定金罚则 ...

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房租租赁买卖中常见诈骗手段及防范对策

4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的 ...

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试论合同的约定解除权

买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是，合同的约定解除条件已经成就时，合同是否应当然解除。一、合同解除的形式 ...

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