国有土地使用权出让和转让 -法律常识搜索

拆迁安置房能买吗

基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地土地使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。（一）所谓拆迁安置房是 ...

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城市房地产管理法

内容不充分，其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权，而无处分权，也无完全的收益权，其实施房地产转让时，应依法获取国有土地所有者代表同意并与之报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。（2）以划拨方式取得土地 ...

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城市房地产管理法

内容不充分，其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权，而无处分权，也无完全的收益权，其实施房地产转让时，应依法获取国有土地所有者代表同意并与之报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。（2）以划拨方式取得土地 ...

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房地产合作开发的认定

房地产开发经营资质。二、土地使用权转让限制条件 1、尚未取得《国有土地使用权》证书的土地《解释》第九条规定：转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。其特点是取得的法定性、取得的无偿性或低偿性、使用的无期限性和处分的局限性、正是基于上述特征， ...

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金融机构不动产抵押担保贷款的法律探讨

人和抵押人都乐意接受的一种担保方式。二、不动产抵押担保贷款标的物范围1、出让国有土地使用权。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用权可以用于抵押。3、集体土地使用权。关于集体土地使用权的抵押，我国《土地管理法》规定：“国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。”《房地产管理法》第8 ...

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房地产交易

内容不充分，其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权，而无处分权，也无完全的收益权，其实施房地产转让时，应依法获取国有土地所有者代表同意并与之报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。（2）以划拨方式取得土地 ...

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农村房屋买卖合同法律问题农村二手房买卖合同样本

）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨 ________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（ ...

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房地产交易

内容不充分，其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权，而无处分权，也无完全的收益权，其实施房地产转让时，应依法获取国有土地所有者代表同意并与之报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。（2）以划拨方式取得土地 ...

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企业建设用地使用权的出租

该第六十三条前半句可以看出，法律是允许集体土地使用权出租用于农业建设的。结合看一下《土地管理法》第四十三条和第六十条：第四十三条任何单位和个人进行使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地，其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。因此，可以 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。登记作为生效要件？【案例要旨】获得土地使用权的方式有划拨和出让两种。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者 ...

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