国有土地使用权转让方式 -法律常识搜索

浅析集体土地征用补偿标准

农民手中仅2万元/亩，而政府再行转让时，土地使用费一般为8-10万元/亩。农用地转变为建设用地、集体土地转变为国有土地后所产生的增值利益全部被国家征地补偿，可以发放一定数量的土地债券作为补偿，或者以土地补偿费参与入股经营。这种方式可以使农民不致因为丧失土地使用权而同时失去土地权益权，延续了农民和土地 ...

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城市房屋拆迁管理条例

资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、 ...

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房地产权属登记内容

占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用条件主要由三种方式予以规定：一是在城镇规划中限定；二是在土地使用权出让合同中确定；三是在权利人。房地产权利主体可发分为自然人（公民）、法人与非法人机构和作为特殊民事主体的国家。nbspnbsp国有土地使用者，包括法人单位、非法人机构和自然人。nbspnbsp集体 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。 3、登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。 3、登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋 ...

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虚假出资罪、抽逃出资罪的法律规定

财产权，是指以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，根本没有实物移交或者没有办理所有权、土地使用权转让手续。虚假出资，主要是指对以实物、工业产权非专利技术或者土地使用权出资的，在评估作价时，故意高估或者低估作价，然后再作为出资等情况。目前在实践中发生最多的是对个人或非国有资产作为出资额时 ...

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看清楚不良开发商陷阱

（九）法律、法规规定的其他事项。如果以上条件都具备的话，说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为许多设施都没有到位。对此，有的购房人急于入住，直接收楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付，并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其 ...

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哪些二手房可以买？

开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。按成本价购买的公房，个人享有完全的产权，二次转让时在按规定缴纳相关税费后，收人全部归 ...

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哪些二手房可以买？

开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。按成本价购买的公房，个人享有完全的产权，二次转让时在按规定缴纳相关税费后，收人全部归 ...

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房地产开发贷款申请应提交的材料

批准的项目立项批文和项目可行性研究报告 9．贷款项目国有土地出让（转让）合同、土地出让金缴纳凭证及《国有土地使用证》，和项目《建设用地规划许可证》、《的，应提供抵押物保险单或同意投保的承诺函。以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，还要提供土地管理部门批准设定抵押的证明。 13．项目监理单位资质 ...

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