模式采用合意加公示主义，即房屋买卖不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记后所有权才发生转移。因此在一房二卖情况下，如果二次买卖均未 的关系中，如果出现二者势均力敌且相比之下没有明显优势的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。故就两个合同的履行而言，可以以请求办理过户登记的 ...
//www.110.com/ziliao/article-707770.html -了解详情
某承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权 的名义买房等，如果以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查 ...
//www.110.com/ziliao/article-516057.html -了解详情
交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋的合同将被法院认定为无效。另依据我国婚姻法规定 审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。一般说来，有权查封的司法机关包括人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关。 五、 ...
//www.110.com/ziliao/article-253102.html -了解详情
，比如现行的两年，于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。如双方约定房屋的总价仍为20万元，由于未满2年交易，需交纳营业税后 。 该办法对双方都没有保证，因为在相当长一段时间内无法办理过户手续，而我国房屋所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔 ...
//www.110.com/ziliao/article-214805.html -了解详情
受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款 习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不 ...
//www.110.com/ziliao/article-109555.html -了解详情
，并协助其办理产权过户手续。 【分歧】 第一种观点认为，双方签订的协议表明余某因借吴某资金无力偿还把涉案房屋抵押给吴某，并没有买卖房屋的意思表示，因此 该中介公司职员帮助、见证下签订了协议，这与通常的民间借贷的中介特征明显不符。 第二，从合同履行情况看。在合同履行中，双方从未办理房屋抵押手续，与通常的 ...
//www.110.com/ziliao/article-717529.html -了解详情
二、哪些情况下二手房买卖合同无效？ （一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下 办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的小产权房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的 ...
//www.110.com/ziliao/article-594435.html -了解详情
二、哪些情况下二手房买卖合同无效？ （一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下 办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的小产权房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的 ...
//www.110.com/ziliao/article-588179.html -了解详情
形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。 2. 如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建 了以开发果园、庄园为名炒卖土地、非法集资的情况，所作出的政策性规定，该通知的目的在于加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-253049.html -了解详情
。理由是：杨安庆与李和平为夫妻关系，房屋系婚后取得，根据婚姻法规定，在未对该房屋的权属作特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同 是有效的。综上所述，赵丹阳、吴卿要求确认房屋买卖行为有效并要求李和平、杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-207229.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务