不予办理进户手续。点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者责任，违反了法律的公平原则。消费者可依法申请人民法院或仲裁 第5款所列的有关综合费用时，甲方应与乙方签署《商品房买卖合同》”。点评：在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保。该条款又规定 ...
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退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。“「违约金」违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金 购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以 ...
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。故申请法院撤销一审法院返还定金1万元、赔偿违约金1万元的判决。 二审法院经审理认为：房屋买卖合同签订后，买卖双方权利义务关系相比之下，武某与链家公司倾向于积极履行 未认定违约，判令解除合同，张某返还武某已收取的1万元的定金，双方互不负违约责任。 【争议】 本案争议焦点在于，张某在合同签订两天后仅通过 ...
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。故申请法院撤销一审法院返还定金1万元、赔偿违约金1万元的判决。 二审法院经审理认为：房屋买卖合同签订后，买卖双方权利义务关系相比之下，武某与链家公司倾向于积极履行 未认定违约，判令解除合同，张某返还武某已收取的1万元的定金，双方互不负违约责任。 【争议】 本案争议焦点在于，张某在合同签订两天后仅通过 ...
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亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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装修合同也被迫搁置，为此还损失了定金。一气之下，赵某到石家庄市长安区法院提起民事诉讼，要求追究卖房人王某和中介公司的法律责任。 ■庭审判决 庭审中，王某提供 损失已超过违约金总额，故对赵某主张的自己租房花费的租赁费损失及装修定金损失，不予支持。王某应负担交付房屋前该房屋产生的相关的费用。 赵某与王某已 ...
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的条件，到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时下家反悔不来与上家签订买卖合同，要承担定金被上家没收的风险，如上家反悔不签《房地产买卖合同》，要承担 5％。在上述两者挂钩的同时，双方还要明确违约责任，如约定逾期交房或逾期付款，每日付总房价一定比例的违约金；超过多少天时，一方有权选择解除合同并要求违约 ...
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房屋系被告与第三人共有，被告与第三人系父女关系。第三人未到场签字，由被告代签。合同签订之日交付定金。此后房价上涨，被告拒绝履行合同。 在房价上涨 更加明确，可以以房屋总价款为标准，约定一定比例的违约金，加大违约成本，遏止双方擅自违约的成本，这对买卖双方违约责任都是一样的，双方都是平等的。 案例三：无法 ...
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,由被告代签.合同签订之日交付定金.此后房价上涨,被告拒绝履行合同. 在房价上涨时期,这应该是个比较典型的案例.很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权 可以以房屋总价款为标准，约定一定比例的违约金，加大违约成本，遏止双方擅自违约的成本，这对买卖双方违约责任都是一样的，双方都是平等的。 案例 ...
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由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价，赚取差价。 点评：受市场利益驱动，采取 ，给客户造成了重大影响，那么中介公司要承担相应责任。 现象七弥补房屋涨幅差价 房价不断上涨，在双倍返还定金不足以弥补房屋涨幅的情况下，起诉主张房屋涨价的 ...
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