合格等事宜则未能引起重视，而这些未能引起租赁双方重视的相关问题又恰恰是小产权房屋租赁合同中存在较大风险的问题，一旦引起纠纷，不但不容易处理，还有可能导致租赁双方 ，而是超建（超层或超面积）以至不能进行竣工验收。有的则根本没有建设工程规划许可证而是违建与偷建，根本就不可能进行竣工验收。故此，依《城市房屋 ...
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开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 2001 年10月，同心开发公司在工程建设过程中发布了预售宣传广告，称阳光花园一楼全部带院。2002年4 等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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变更，以实际发生为准，工程量若与实际不符，以实际发生为准；且科技公司认可确实存在增加的工程量，因此本院认为涉诉工程量确有增加，科技公司应当给付增项部分的 万元，尚欠75.34万元至今未付。 关于工程竣工验收的问题，因涉诉工程已经入住使用，依据涉诉合同第十条工程验收的约定，科技公司擅自入住视同验收合格， ...
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履行合同的能力上和回笼资金的走向等方面，进行较为细致的判断。对同样性质的问题作出不同处罚的本身，并不是执法者故意舞弊，而是对非法占有为目的的理解。笔者 、交往、经验不足之外，应着重考虑行为人是否存在利用合同占有他人钱款的故意。因为，从行为人的角度分析，其持有的工程项目、加工订单如真实可信，其应对另一方 ...
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使用的情况。此时开发商不仅是违反合同责任的问题了，而是要承担产品担缺陷责任。购房人如果认为房屋主体质量不合格，首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，经 原告进行诉讼时，单凭通常的生活经验和文化知识仅能判断房屋是否存在质量问题。但对于存在问题的程度和损害结果无法进行科学的判断，根据侵权损害赔偿诉讼的 ...
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开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。 如， 2001年10月，同心开发公司在工程建设过程中发布了预售宣传广告，称阳光花园一楼全部带院。2002年4 报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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利益受损是每个施工企业都应十分重视的问题。施工合同风险的客观存在是由其合同特殊性，合同履行的长期性、多样性、复杂性以及建筑工程的特点而决定的。建筑工程 合同项目发包主体的审查。投标前要深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件。了解的主要内容应包括有关设计的施工图，是否有计划部门立项 ...
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效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经 逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限 ...
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合同的能力上和回笼资金的走向等方面，进行较为细致的判断。对同样性质的问题作出不同处罚的本身，并不是执法者故意舞弊，而是对“非法占有为目的”的理解。笔者 、交往、经验不足之外，应着重考虑行为人是否存在利用合同占有他人钱款的故意。因为，从行为人的角度分析，其持有的工程项目、加工订单如真实可信，其应对另一方 ...
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11月，他接到永安鸿业通知，“说公司的董事会通过了，给我们一亿元的工程，马上准备签合同。让我交纳32.5万元议标费。”宗文魁说，按业内的规矩，议标费 ，那是蒙人的，根本没这事，千万不要相信。”密云开发区管委会也向记者说明，不存在永安鸿业房地产开发公司前来投资开发的事情。永安鸿业的办公室主任田玉珍说，在 ...
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