记载其他共有人。2013年3月，孔某与该公司依据协议进行结算，孔某在补足房款后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋 与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙某已尽到注意义务，受让人无须审查登记在 ...
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申请执行人张志邦根据广州仲裁委员会作出的(2013)穗仲案字第3529号调解书调解协议第(二)项之规定，向广东省广州市南沙区人民法院申请强制执行，请求将熊常云名下 广州市南沙区南沙经济技术开发区板头管理区集贤大街11号、13号、15号房屋所有权转移登记到张志邦名下。 法院在执行过程中查明，熊常云曾对 ...
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记载其他共有人。2013年3月，孔某与该公司依据协议进行结算，孔某在补足房款后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋 与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙某已尽到注意义务，受让人无须审查登记在 ...
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丈夫为达到离婚多分财产的目的，与情人签订一份房屋转让协议，欲以善意取得而转移财产，最终却被妻子将前夫和其情人共同告上法庭，其房屋转让 夫妻。2005年被告张某以自己名义购买洛阳市某小区房产一处，2007年取得了该房屋的产权证书。原被告于2010年7月10日经法院判决准予离婚。在双方离婚诉讼期间，被告张 ...
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上，银行、售房人、购房人签定补充借款协议，将售房人的债务转移给购房人。二是抵押担保随债务一并转移，在房屋产权过户的同时办理变更抵押登记，将抵押 避免因抵押担保不落实给银行贷款造成损失。 随着我国利率市场化逐渐提上议事日程，债权转移形式的转按揭也不再遥不可及，各银行可以开展这方面的研究，一旦条件成熟便可 ...
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企业包销房地产，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质，境外企业取得的房屋转让收入，应按转让收入减除该财产原值的余额缴纳10%的企业所得税。上述包销业务是指境外企业与境内企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用企业收款凭证。 3.投资各方按合同规定分配房产 ...
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沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理 核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。 财税[2009]78号规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙 ...
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设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先 关系，该约定仅具有债权效力。被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 再次，我国物权法第 ...
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设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先 关系，该约定仅具有债权效力。被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 再次，我国物权法第 ...
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要约定条件和时限。 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过 通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任。 承担责任的违约事项 ...
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