证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行 过程中，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修材料进行 ...
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证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行 过程中，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修材料进行 ...
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如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接 相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明室内 ...
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如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接 相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明室内 ...
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如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接 相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明室内 ...
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如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接 相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明室内 ...
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建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2）按套（单元）计价的预售房屋，应当附上所售房屋平面图，并标明详细尺寸，约定误差范围。 3）按套内建筑面积 有权自行到现场按照合同约定检验商品房。 16.要求提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利（针对住宅商品房）。 17.要求质量保修权。当事人应当在合同中就 ...
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建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2）按套（单元）计价的预售房屋，应当附上所售房屋平面图，并标明详细尺寸，约定误差范围。 3）按套内建筑面积 有权自行到现场按照合同约定检验商品房。 16.要求提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利（针对住宅商品房）。 17.要求质量保修权。当事人应当在合同中就 ...
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住房工程质量负最终责任。 建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。 第四章 价格的确定和公示 第十七条 确定 并公布。 第二十五条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 第二十 ...
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技巧，防止您付了房款才发现问题……验房程序：一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。二、不交费、不签字 。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况 ...
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