赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”nbspnbsp由此，可以看出，房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定办理 登记备案手续；（3）转租的最后期限应在租赁期限内。其中征得出租人同意是前提条件，转租是对原出租人房屋的处分，只有征得出租人同意，其行为才 ...
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同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。 发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的 ...
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、拍卖过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同（双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情），依据 效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时，买受人才可以行使房屋 ...
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、拍卖过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同（双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情），依据 效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时，买受人才可以行使房屋 ...
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、拍卖过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同(双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情)，依据法律 效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时，买受人才可以行使 ...
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无权收回房屋。 4、出租人有权提前收回房屋吗? 对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须 的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。 参考法条：《合同法》第二百一十九、二百二十七、 ...
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的，承租人应当赔偿损失。 4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明； （2）出租人、 ...
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承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；第31条规定： 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋 具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同 》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。因此，这就 ...
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。2005年7月22日，王某因经营需要租用了该房屋，双方签订了房屋租赁合同，约定每年租金4000元，租赁期限到2006年7月1日止。合同约定：租赁期内若 了解其含义，知其后果。虽然合同约定与《合同法》第二百二十九条买卖不破租赁的法律规定有抵触，但此条规定并不属于强制性法律规定，原、被告双方可以作出与之 ...
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原告黄某与被告于2002年签订了《房屋租赁合同》，约定由原告租赁被告某商铺，租赁期限5年。2005年，被告在原告不知情的情况下将商铺转让给了第 给第三人后，连向商铺所在地人民击院提起诉讼，请求法院认定被告与第三人间的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告商铺在同等的条件下享有优先购买权。 法院经市理认为 ...
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