房屋租赁管理部门 -法律常识搜索

我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在变更政府规划。除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在 ...

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房屋拆迁对承租人的补偿

协商并签订拆迁协议; (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决; (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼; (6)对拆迁行政房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。北京市城市房屋拆迁管理 ...

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房地产租赁合同风险防范

进行法律咨询，其告知出租人以工业厂房进行餐饮招商，并公然宣称不会遭到政府有关部门的查处，客户为此按照商铺标准支付了租金、保证金及装修费用，后由于无法办理的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个财政年度终结后的一百三十（130 ...

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房屋拆迁对承租人的补偿

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二手房买卖注意事项

优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。注意事项 ...

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自建房出租问题解答

不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。三、出租房屋办理了登记(备案)手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋综合期限届满未续签合同，承租人不依照合同约定搬迁，属于侵权行为。出租人可以向租赁管理部门申请发出《限期搬迁通知书》，也可以向人民法院提起诉讼。如果承租人有采用 ...

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租房警惕“二房东”

10元钱，可就是一个“怕麻烦”让很多杨某这样的“二房东”钻了空子。相关管理不只公安一家近日记者走访了道里区民安小区、地德里小区、安国街，道外区长春帮助承租方确认房主提供的产权证的真伪。但目前房屋租赁管理中心的现状与公安机关类似，租赁双方很少到管理部门登记查询。对于“二房东”转租诈骗的现象，各方管理 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

一的违约金。第9条、nbspnbsp规划许可：用地规划批准部门为：nbsp，建设用地规划许可证：nbspnbspnbsp，房屋销售许可证：nbspnbspnbsp，施工许可证：nbsp。建筑企业：总，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千 ...

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签租赁合同要清楚哪些内容

一致。若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。（4）房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，，要注意审查装修的有关约定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、 ...

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私房租赁中若干问题的裁判标准

一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人使用、收益的权利。只要承租人的该项权利受到损害，则不管是 ...

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