标准。在肖像权、名称权转让使用中，可以约定一定的使用费。对此，有约定使用费数额标准的，依其约定标准计算，没有约定标准的，参照类似使用费的一般标准，确定赔偿金 个案时，如果赔偿数额非常巨大，加害人的经济状况又很差时，可酌情将付款期限适当延长，分为二次或三次支付。如果受害人同意每年支付相当数额的，法官也可 ...
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下签订了延期偿还余款30万了元和利息25万元的协议，对此自己不应当承担担保责任。 [法官点评] 本案是关于保证人承担保证责任的案例。所谓保证是指保证证人与 的保证期间，如果原合同没有约定的保证期间，就依照法律规定的保证期间。因此，结合上述事实情况，物资总公司仍然需要承担保证责任，但保证期限不会随主合同 ...
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③留置权是一种法定担保方式，它依法律规定而发生。 《合同法》第二百六十三条规定：定做人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不 支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。 根据本法及我国其他法律的有关规定，承揽人行使留置权应当符合以下两 ...
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订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的 了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内， ...
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。 《民法通则意见》 121.公民之间的借贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理;没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时 与案件有关的财产的，法院可根据当事人申请或依职权采取查封、扣押、冻结、责令提供担保等财产保全措施。被保全的财物为生产资料的，应责令申请人提供担保 ...
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约定确定双方的权利义务；如果当事人对包销期满后未出售房屋的归属没有约定的，应当按照包销价格由包销人购买。《司法解释》还规定，如果房地产开发企业违反 承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭。《司法解释》明确了当事人行使商品房 ...
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是对不可抗力范围的原则规定，至于哪些可作为影响合同履行的不可抗力事件，我国法律没有具体规定，各国法律规定不尽相同，一般说来，以下情况被认为属于不可抗力：1． 履行不能实现合同目的，指迟延的时间对于债权的实现至关重要，超过了合同约定的期限履行合同，合同目的就将落空。通常以下情况可以认为构成根本违约的迟延 ...
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先生主张担保物权，要求陆先生以抵押的房产承担还款责任。陆先生认为借款合同期限届满，担保责任已免除，其展期协议未征得自己同意，事后自己也未认可。自己根本就 。 孙悦律师：《中华人民共国担保法》第十九条规定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 该法第二十六条规定，连带 ...
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确定 折价或者变卖的，应当参照市场价格。 4、担保范围 依照《物权法》第173条的规定，如果没有明确约定，担保物权的担保范围包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金 保护。《物权法》第202条还有一层非常重要的含义，就是质权的实现期间是没有期限的，不会因为出质人催促之全人行使质权，质权人迟迟不予以行使 ...
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；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿 ...
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