无效主要出于以下的几种原因之一： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 签订一个无效的合同会给善意履行方带来很大的风险，也 ...
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的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有 要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。 参考法条：《合同法》第五十 ...
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的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不 ...
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利益，以损害公众利益为目的的合同是无效合同。五、违反法律、行政法规中的强制性规定。所谓违反法律、行政法规中的强制性规定，是指违反全国人民 条规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据，”界定了合同违反 ...
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不具有相应的民事权利能力或民事行为能力； 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 4、以合法形式掩盖非法目的； 5、损害社会公共利益； 6、违反法律、行政法规的强制性规定； 7、经营者的格式合同中含有对消费者不公平、不合理的规定， ...
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房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。后因房假大幅上涨 合同的范围和外延。合同法第52条的规定，不是所有违法行为都会导致合同无效，而只有违反法律、行政法规的强制性规定的合同才能被确认为无效；合同法同时还 ...
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起诉，请求确认《互换土地使用权协议书》无效。 【分歧】 关于本案原、被告所签订的《互换土地使用权协议书》应如何定性有二种不同意见。 第一种意见认为，本案原 流转的，应当经发包方同意。而本案双方对承包地进行流转并没有经过发包方莲城社区九队的同意，违反了法律的强制性规定。另外，被告罗某非法建洗车场的时间 ...
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劳务关系。 第二种观点认为，原告虽达到法定退休年龄，但并不违背法律对劳动者年龄的强制性规定，即使没有签订劳动合同，也可认定双方存在事实劳动关系。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 一、不签订劳动合同不影响劳动关系的确认 确认劳动者与用人单位之间是否存在劳动关系，应考察劳动者与用人单位是否存在 ...
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劳务关系。 第二种观点认为，原告虽达到法定退休年龄，但并不违背法律对劳动者年龄的强制性规定，即使没有签订劳动合同，也可认定双方存在事实劳动关系。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 一、不签订劳动合同不影响劳动关系的确认 确认劳动者与用人单位之间是否存在劳动关系，应考察劳动者与用人单位是否存在 ...
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公司的行为损害了国家利益，且属于以合法形式掩盖非法目的，根据合同法第52条规定，借款合同应认定为无效。借款本金适用刑事追赃程序。主合同无效，保证合同 ，不符合以合法形式掩盖非法目的的情形。 3、涉案合同不属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同 违反法律、行政法规的强制性规定是指合同内容以及合同内容所 ...
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