比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 (三)、物业管理。《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第379号)的出台目标是解决城市中越来越激烈 ，司法实践中较多参照国务院1991年9月22日制订的《道路交通事故处理办法》的规定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法 ...
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租风，大打投资包赚牌。后来建设部于2001年6月1日起开始施行《商品房销售管理办法》的给售房返租风泼了瓢冷水，售房返租一度沉寂。售房返租也叫 切实有效的风险保障是绝对不行的。细想还不难发现，“返租”的方式其实是发展商将物业所有权顺利卖给小业主，风险自然落到业主身上，发展商则以高于回报率的价钱租出去， ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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和规范住房交易市场，建立社会化、专业化、市场化的物业管理体制。三问《北京市已购公有住房和经济适用房上市出售管理办法》中最受关注的问题有哪些？答 按人均建筑5平方米安置。（详情参见《北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知》）九问北京市现在推出了一种“组合贷款”，这是一 ...
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第一条为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第 合并时应重新编号。 第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋 ...
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包括胡同、街巷、住宅小区等，由乡镇人民政府或者街道办事处负责；实行物业管理的，由物业管理单位负责。居民应当按照规定交纳保洁费用。(三)集贸市场、展览展销等 、根据1997年12月31日市人民政府第12号令修改的《违反行政处罚办法》，1985年11月30日市人民政府京政发167号文件发布、根据1994年 ...
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和义务感、责任感，这归属感是社会公平的基本要求。[11]在建筑、土木、物业管理、物流运输等相关行业强制性将农民工纳入社会保险、医疗保险的范围。当前社会保障 法规 在我国，虽然国务院颁发了《流动人口计划生育管理办法》、《城市流浪乞讨人员收容遣送办法》、《暂住人口管理办法》等单行法规，以及《劳动法》、《 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况 中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。第五条关于工程 ...
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到的房子好，所以最后房子能建成什么样儿还是没谱的事。”虽然建设部《商品房销售管理办法》第三十一条明确规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明 今年七月新房落成，赵先生喜气洋洋地前去收房，在交纳了公共维修基金、契税、物业费、保险费和杂七杂八的费用之后才得以到新房验收，结果发现三扇坏窗户和 ...
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