法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、 须对签署契约条款负责，轻则丧失定金，重则被迫与开发商签订违心之合同。且极易引发开发商的道德风险，先诱使对方签订认购书，收取定金，后抛出不合理之 ...
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抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。 (三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。我国目前的土地性质分为划拨土地和出让土地，土地性质不同处置难易 工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条 ...
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在股权转让合同中，受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。在实践中，股份出让方的债务以资产担保之债居多，同时还存在未决的诉讼和仲裁纠纷，以及知识 权利人的追索，该类责任或风险首先应当由目标公司承担，由此引发的股份转让的风险负担应当由股份转让协议约定。 因此，有关债务承担问题应列入风险负担条款予以约定。 ...
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支付的购房款和费用，只是给予补偿的问题。 法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于 纠纷的产生，并告诫其及时到有关部门予以纠正，以避免新纠纷的发生。 据悉，一审宣判后，第三人曹女士提起上诉，二审法院已于近日做出判决维持了原判 ...
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。通过信件、电报、电传达成协议，一方当事人要求签订确认书的，签订确认书时，方为合同成立。”该条文存在的问题是，如果通过信件、电报、电传达成协议的双方当事人 之较大谨慎注意不无关系。2三是私法为合同缔结过程中防范诈骗所提供的防范措施。合同诈骗以合同的存在为前提，与合同纠纷联系紧密，在诈骗结果发生前或诈骗 ...
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年的经济纠纷案件中，我们企业付出了惨痛的代价，错失了许多发展良机。“事到如今，债务方友谊商店金蝉脱壳，被法院查封的财产飞了，这又该由谁来 查封的友谊广场a座房产进行过户办理产权。记者调查惊悉“内幕”针对债权人提出的房管部门违法颁证的问题，记者再次来到成都市房管局调查核实。该局新闻信息办公室一名叫李建的 ...
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承担的应是合同责任而不是侵权责任，精神抚慰金的赔偿是基于侵权行为而产生的民事赔偿责任，故，笔者认为，在涉及第三者责任险的交通事故损害赔偿纠纷案件中，保险 ，就是投保人在这里不是一个自愿选择的问题，投保已是他必须履行的一种义务。所以，从应然的角度来说，只要是机动车的所有者或管理者都应该是投保人，投保人是 ...
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风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题———一、未按我国《担保法》 作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证， ...
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在具体签订时还要根据实际情况，约定具体的内容。在签订时应当注意的问题是： 1、合同标的物所有权转移的约定。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间 导致合同显失公平而被撤销；2）违约责任的具体形式应当约定明确，否则引发纠纷时，难以操作；3）违约金条款不能违反有关法律规定。违约金责任在任何情况下 ...
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企业愉快地接受了调解意见，退还了抵押金，与工人签订了劳动合同，并办理了鉴证手续。起即将引发罢工的集体劳动争议案在3天内顺利解决。 第 1 页 2． 企业生产，保护双方合法权益，维护社会稳定。 三、庭外调解应注意的问题 1．庭外调解是以仲裁为后盾的。庭外调解案件一般是事实比较清楚，双方分歧不大，或因不 ...
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