经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证 面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的 ...
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经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。 5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。 ...
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经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。 5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。 ...
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并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押 、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 （2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证 （1）登记费的收取标准按国家或地方 ...
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的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为是无效的。 4、集资联建房。 一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发 限制权利房。 司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果 ...
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补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有 应有配偶一起交易。 3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽，只要买卖 ...
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补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有 应有配偶一起交易。 3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽，只要买卖 ...
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用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的 ...
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和必要的管理，农村建房和兴办社队企业乱占滥用耕地的现象相当严重。为了加强土地管理，保护集体耕地，特根据国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》精神，布告如下： 、饲料地、小塘小坝和承包的耕地，社员只有管理使用权，没有所有权，不准买卖、出租和擅自转让，也不准在承包地和自留地上建房、开矿、烧窑等。二、 ...
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共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的 所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 9、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的 ...
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