管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。 维修责任的承担： ①业主未履行其维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担；造成损失的，由业主承担损失赔偿责任； ②人为造成公用设施损坏的，由 ...
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新建的住宅小区普遍需要物业管理服务，但有些小区业主住了几年还没有成立业主委员会，导致物业管理缺乏监管，有些业主往往不清楚自己可享受哪些服务内容、有哪些服务 、服务不到位的现象时有发生，体现不出质价相符、优质优价的物业收费原则，对此业主意见很大，对物业管理的有偿服务产生疑问，甚至发生互相埋怨、扯皮的现象 ...
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、绿化环境、车位使用情况、电梯等设备是否能正常运行等，并可向小区其他业主进行询问公共维修基金的情况、业主委员会的成立情况等。随着网络的发展，现在新兴的小区一般都在网上有自己的主页，业主可以充分发表自己的想法和意见，因此登录网站了解小区也是个不错的选择。另外还要了解一下物业的 ...
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的依据是什么？由于有些物业公司因为工作失误或有意不明示收费标准，剥夺了业主的知情权，引起争议也就在所难免了。目前规范北京市物业收费及与收费有关的 .56元/月/平方米。高档住宅的物业实行市场价，具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。根据以上法规及文件规定，物业公司在收取物业管理费用时，可以 ...
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的房子是经过上家粉刷过的，所以当初他才没发现。于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度 房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《 ...
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之间的矛盾，但很多人对此建议并不看好。广州某物管公司负责人杨女士说，对公共设施的使用必须经过业主委员会表决通过，专门为遛狗辟地，存在技术上的难度。陈震律师认为，依据法律，业主对小区公用设施平等享有“社员权”。如果专门为遛狗辟地，无形中减少了其他业主的活动空间，限制其 ...
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违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太 不让您入室查验，则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 （三）发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留 ...
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违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太 不让您入室查验，则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 （三）发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留 ...
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违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太 不让您入室查验，则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 （三）发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留 ...
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违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动 进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 ...
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