要大力推广汽车信贷首先要解决风险管理问题。汽车消费信贷的风险管理有两个层次：一个是宏观的法律、法规制度环境；另一个是消费信贷经营主体的微观层次 汽车消费信贷销售合同，并向交通管理部门登记上牌，登记汽车金融公司为车辆抵押权人，抵押权人将显示在交通管理部门出具给用户的汽车产权证上。汽车金融公司在收到经销商 ...
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、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。该合同第五条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元， ，出租人的行为系利用公共资源，损害社会公共利益。具体而言，又可以分解为两个层面：1.经适房出租人放弃了出租期间的房屋实际使用。2.承租人无权占有经 ...
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需要按国家规定到相关部门去办理产权变更登记手续; (五)夫妻财产约定协议具有对内、对外两种法律效力：对内而言，该约定自生效之日起就对夫妻双方具有法律约束力; 继承问题作出约定。 (八)所涉及财产设有抵押的，应告知当事人未经抵押权人同意而签订的协议不能对抗抵押权人的追偿权。所涉及财产被查封、扣押的，约定 ...
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位权，除了代位权的客体债权到期，债权人对债务人的债权也应到期，即两个债权均已到期，缺一不可。如果债权人的债权尚未到期，债权人就不能向债务的 遗失物而产生的归还请求权;股份有限公司对于股东之股权缴纳请求权等。 (二)债的从属性权利 抵押权和质权等担保物权虽不同与债权，但与债权有着密切的联系，属于债权的从 ...
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细致的调查，为企业并购工作的顺利开展，提供第一手资料。 2、要对物权上的抵押权、经营管理权、使用权情况搞清楚。 物权在《民法通则》的规定中，除了所有权之外 居于主体地位，被并购者处于被动地位。但对于企业的财产而言，它涉及的不仅仅是两个企业本身的利益，还涉及到他方的利益，如债权人利益、投资者的利益，国家 ...
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将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。 补充性 担保合同的补充性是指合同债权人所享有的担保权或者担保利益。担保合同的补充性主要体现在以下两个方面： 一 责任财产的补充 、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如，不能以人身为标的设立担保合同；不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的 ...
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登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则， 市政配套的批准与安装的延误。其实，发展商所述的这两种情况，依据法律的规定都不具备不可抗力的三个必备条件，即并非为不能预见、不能避免且不能 ...
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元，期限为6年，孙国鹰以该商品房作为抵押，到期无法偿还借款，建设银行将行使抵押权。合同还约定由海滨公司对孙国鹰的借款承担保证责任。之后，孙国鹰与海滨 合同关系。前文已述，贷款抵押合同关系和担保合同关系是从属于商品房买卖关系的，这两个关系都要围绕房屋买卖合同展开，为房屋买卖的最终实现创造条件。而孙国鹰和 ...
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的权利。 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记 并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期 ...
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元，期限为6年，孙国鹰以该商品房作为抵押，到期无法偿还借款，建设银行将行使抵押权。合同还约定由海滨公司对孙国鹰的借款承担保证责任。之后，孙国鹰与海滨 合同关系。前文已述，贷款抵押合同关系和担保合同关系是从属于商品房买卖关系的，这两个关系都要围绕房屋买卖合同展开，为房屋买卖的最终实现创造条件。而孙国鹰和 ...
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