1个月内付清；若乙方逾期付款，甲方有权解除合同。合同签订当日，被告支付原告现金5万元。2009年8月13日，原被告到房产公司办理了房产更名手续，此后 买卖合同，自合同成立时生效。签订合同后，由于被告未履行付款义务，已构成根本违约，故支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的请求。据此，法院作出上述判决 ...
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权﹑变更权和不安抗辩权保护自身的合法权益。 4、运用法律武器进行自我保护 对违约行为要及时申请仲裁或向人民法院提起诉讼。对合同欺诈行为要及时采取措施，尽量减少 条款有无重复，或者前后是否自相矛盾，以免使对方钻了空子。例如，某合同条款合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳万元的履约保证金。超过两个月 ...
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由乙方办理，若半年内办证未果，则一次性补偿甲方人民币4万元;乙方必须提供担保人;丙方自愿担保，并承担一切违约责任。但周某既未取得房屋产权证，也未办理过抵押 载明抵押房屋的瑕疵担保义务在于周某，还将设立抵押时尚未办理抵押登记的事实告知了所有签约主体，可见陈某是明知抵押物存有瑕疵而决意担保，因此对张某也就 ...
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某）或丙方（张某）未能履行上述条款，导致双方的房地产买卖合同无法签订，违约方或合意解除协议方应向乙方（中介公司）支付服务费，数额为本次业务中乙方应收 公司不得收取居间报酬。因此，三方签订的房地产买卖居间协议中第9条的约定，违反了法律规定，应为无效条款。张某上诉。 二审法院认定，三方签订的房地产买卖居间 ...
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开发商能因非典延期交房吗？nbspnbsp2002年2月，与乙（开发商）订了房屋买卖合同，约定合同成立后30日内甲付清全部房款，2003年5月30日前乙交房 乙。2003年5月30日，乙书面通知甲，受“非典”影响，四月中旬房屋装修工程就处于半停工状态，故不得不延期交房。乙方是否负违约责任？答：nbsp...
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于降价30%。这批购房者的预售合同中有个补充条款第三条：若乙方因自身原因提出解除合同，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的3%，并承担由此产生的一切 提出解除合同。如果提出，即为单方面违约；提出解约而违约的原告在赔钱后，还有继续履行合同的义务。并称合同已最大程度维护了原告在合同中的权利。 胡钦福 ...
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，经催告后在合理期限内仍未履行。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5．法律规定的其他情形。同时，合同法还特别规定了 租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（张某）不得擅自改变房屋结构，店面经营期间，如需装修，必须 ...
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又与该公司签订了《南三条针纺服饰城商铺回租协议书》。记者看到，在一份由赵先生提供的《认租合同补充协议》上，第5条明确规定：乙方（即商铺业主） ，公司并没有授权他处理解决这里的事。他承认事情性质属于中江集团违约，应该按照合同的有关条款，承担违约责任。根据账面反映，没钱是事实，所以对这些商铺业主请求履约的 ...
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严谨度，并为合同留下隐患、、 例如，某公司的一份促销广告合同中约定：乙方有权对样本进行认可及提出异议，并再无下文就常规而言，提出异议是要求对方 答复、改正的义务，也未规定对于异议不予改正或答复是否属于违约、应承担何种责任，使得这一条款有头无尾、失去了意义越是复杂的合同越是容易出现这种话题丢失的情况，这 ...
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不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须给付另一方违约金；给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给 违约金之不足。 就如1997年版《内销商品房预售合同》第十一条所称的乙方的实际经济损失超过中方支付的违约金时，实际经济损失与违约金等额部分，由 ...
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