二手房买卖合同纠纷 -法律常识搜索

二手房陷阱该如何来避免

二手房交易过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关无疑是非常重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在 ...

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二手房陷阱该如何来避免

二手房交易过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关无疑是非常重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在 ...

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买卖二手房不能再签“阴阳合同”

，南京的二手房交易环节将全部通过网上平台操作。从南京知名中介我爱我家提供的网签流程不难看出，今后买卖双方的资金不仅更加安全，也将彻底杜绝阴阳合同。市民房源地址后，就能看到房子的年代、面积、是否抵押等相关信息，避免日后纠纷的产生。二手房网签系统还有一大亮点便是资金监管，中介费、房款都要打入政府指定 ...

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房屋买卖纠纷违约等情况的详细解释

要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。 (二)具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称 ...

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需要贷款的二手房交易流程

需要贷款的二手房交易流程： 1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、买方有初步意向公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款 ...

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商品房买卖双倍赔偿的适用

解释》适用于“商品房买卖合同”纠纷，而作为《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖关系。违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接 ...

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购房人可以要求“双倍赔偿”退房的情况有哪些？

数额过大付出了高昂的诉讼费用。根据《解释》适用惩罚性赔偿原则的相关规定，购房人退房并要求双倍赔偿必须符合以下三个条件。第一，所购房屋必须属于该《解释》的房改房、单位集资房、个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是商品房，依据该《解释 ...

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二手房避税方法全解读

20%的适用税率计算缴纳个人所得税。律师解读这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税;对于买房者来说，卖房者，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同(阳合同)为准，如果私下签订的另一份合同(阴合同)约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子， ...

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没有土地使用权证的房屋买卖合同是否有效

办理过户手续条件已具备，但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但此时 ...

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二手房避税方法全解读

按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。律师解读这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房者房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同（阴合同）约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子， ...

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