二手房交易买卖双方 -法律常识搜索

出售二手房六——关于网上签约的办理和解除

，并对外公示，购房者可以据此查询所要购买的房子是否已经出售等情况，并且二手房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一敛的办公时间。 3在服务窗口进行网上签约的程序如下： (1)买卖双方达成交易意向后．填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》(2)当事人向服务窗口提交下列材料： ...

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购买二手房多个心眼儿把握好交易中的关键环节

是形成交易风险的主要因素。购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。因此，购买二手楼要关注其社会属性。购楼时要多了解楼盘信息要尽可能详细地掌握楼盘的 ...

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二手房贷款八步走

、所售房屋的产权证明及上市批准证明。第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4 完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。第七步：领到卖契后，送交 ...

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常见二手房合同陷阱

二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。因此，如果销售方所交房屋超过双方约定的面积误差范围，购房者有权要求解除合同，并要求得到相应的赔偿。但 ...

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二手房买卖之时的审查问题

未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖;并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 (1)二手房转让人应当是依法登记取得房地产权有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。 5、他项权利设置审查应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要 ...

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二手房买卖之时的审查