可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然 关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是 ...
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，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有： （一）买方要对房子的产权进行调查， 这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 （三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 （四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿 ...
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，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有： （一）买方要对房子的产权进行调查， 这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 （三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 （四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿 ...
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共同财产，王女士在受赠人栏内签字。但是，在房产交易中心，该套房屋的产权至今还在冯先生名下。 专业人士提醒，面对这种房产转让纠纷，双方离婚后，为财产 或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，冯先生主张撤销是符合法律规定的。 ...
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给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际 的前提下，购房人购买房屋后被人民法院查封的，可以等待解除查封后要求出卖人履行房屋过户的合同义务。 3、提供担保财产、解除查封。如买受人要求继续履行合同并 ...
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诉抵押无效未获法院支持 房主卖房并收取了购房者大部分房款，但在办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户 理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。 ■法官说法■ 网签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但 ...
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给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际 的前提下，购房人购买房屋后被人民法院查封的，可以等待解除查封后要求出卖人履行房屋过户的合同义务。 3、提供担保财产、解除查封。如买受人要求继续履行合同并 ...
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按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。 而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 购买后也不能合法转让过户，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准， ...
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房产证密码的条款 甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的 交付现状拍照留存。 五、关于户口问题的条款 卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续办理完毕后20日内），将房屋内所有的户口迁出，若由于卖方的原因 ...
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使用权、在建工程、期房抵押等，以保证所购房屋能够按期交付且能办理产权过户手续等。不过最好还是请一位专业律师来完成这些工作，购房者可以免去 并轨以后，原外销房仍在市房地产交易中心办理相关手续。办理商品房(一手)转让过户登记，需提交以下资料： ◆申请书(原件)；当事人身份证件或单位合法资格证明(三资企业需 ...
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