的权威和尊严。如何制止甚至避免该行为的出现是法院执行工作亟待解决的问题，本文仅就对迟延履行的金钱惩罚谈一谈自己的看法。 一、迟延履行之金钱惩罚的 )、补偿性责任(如返还财产、恢复原状、赔礼道歉等)，还是惩罚性责任(如违约金、赔偿金等)，都适用该条的规定。通过《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条也 ...
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，迟延履行利息该不该执行不统一。由于有些案件的判决书中只明确债务人应支付债权人债权的数额，没有载明利息或违约金计算方法，如限被告于判决生效后十日内支付 最高上浮利率。由于商业银行对不同贷款期限的利率有不同的规定，关于采用何种期限的问题，笔者认为，要根据被执行人迟延履行的期限而定。例如迟延履行期限为6个 ...
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的原则，房屋租赁可以不进行登记备案。这种说法似乎有道理，但分析一下也站不住脚。合同法关于租赁的规定仅是范指而已，包括房屋，也包括其他财产的租赁 出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是， ...
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赔偿责任应止于何处？该条规则实际包含了二个方面的含义，解决二个方面的问题。一是关于一般损失的赔偿问题，即被告应对按照违约情况下事物发展的通常 对此不能预见，实际上法院已考虑到了损失额的预见问题[13]. 如果仅要求违约金预见损失类型，而不论损失额，则可能加大了违约方的责任，但如果违约方承担责任的前提是 ...
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，明确双方的权利、义务都是非常有益的。我们下面主要就相关的问题做一个探讨。1、关于商品房定金的问题。在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得 时候算交房，修缮期间开发商需要支付逾期交房的违约金。特别是对精装修的房产，存在问题的概率更大，但是现在的合同文本中却无法解决。因此，无论对开发商还是 ...
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，谭先生对房开商租赁合同中关于违约的条款提出了异议。该条款约定：如果半年内谭先生退出不租赁的话，他就应承担8万元的违约金。谭先生要求房开商更改该合同 商的铺面，并要求房开商退还订金。 如此一来，这一事件就涉及到了两个法律问题： 第一，谭先生交纳了立约定金后(实际收据注明为订金)，双方无法就合同事宜达成 ...
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证书。2014年7月，张某起诉至法院，要求B公司办理房屋权属证书并支付违约金。B公司认为，依照约定，公司应当在2011年5月1日前办好房屋权属证书 、排除妨害请求权、消除危险请求权。就物权请求权应否适用诉讼时效的问题，理论上存在很大争议。我国的主流观点认为，该项请求权不适用诉讼时效，其原因在于，物权 ...
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权利上的瑕疵，也就成为案件审理中首先需要认定的问题。 法院认为，首先，依据双方签订的买卖合同内容，祝卫良购买商铺的用意明确，即用于经营。按现有法律、法规 十四条规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约方可能承担的数种责任形态。依据合同法的上述规定，数种责任形态是从不同角度对违约这一事实 ...
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违约责任不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况 如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者 ...
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违约责任不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况 如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者 ...
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