中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。 在审判实践中许多房屋租赁合同 ...
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、履约能力。 掌握与了解对方的履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行 对外签订的重大合同等。 b、制订科学完善的合同管理制度。包括：各类相关人员和部门的工作责任制度，签约审查制度，监督检查制度，考核归档制度等。 c ...
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责任，吃透业主意图和要求，全面分析投标人须知，详细勘察施工现场实地，仔细研究审查图纸，认真复核工程量，并与项目经理部认真确定各个子项的单价和各项技术措施费用并 施工合同的审阅，根据发包人提出的要求，逐条进行研究，实施监督、管理、控制。在合同实质内容审查时，对有关的条款内容应引起足够重视。要注意避免合同 ...
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的注册资本、营业执照等全面了解，对劳务人员的合同签订、保险缴纳、工资发放等情况进行监督。如果因为施工企业审查、监督不到位，致使劳务派遣单位违反规定， 如建设部某规范性文件提出：施工总承包、专业承包企业直接雇用农民工，必须签订劳动合同并办理工伤、医疗、或综合保险等社会保险。如此一来，施工企业就必须按照《 ...
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，用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的，劳动者可以解除劳动合同，用人单位需支付经济补偿金。 提示：规章制度违反法律、法规，包括内容违法、制定 连带赔偿责任。 【风险分析】 1、如不进行入职审查，劳动者以欺诈手段入职的，可导致劳动合同无效； 2、招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动 ...
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保险第三人有优先选择仲裁的权利。 【关键词】第三人；合同相对性；扩张；司法审查 【写作年份】2009年 【正文】 在人类社会的生活中存在着 将为C行事，由于C未提供对价，所以不能强制履行该允诺。[12]合同相对性在Tweddle v. Atkinson[13]一案中得到完整的确立。在该案中，法庭驳回了 ...
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买方往往无法驾驭这一过程，看不到房屋这一特殊商品的内在质量。因此需要审查下列文件，以便大体上间接了解房屋的设计、施工、用料、设备设施等方面的质量。 开发商或承包商与供应商签订的重大的原材料采购合同和设备买卖合同；与建设项目有关的保险合同或保险单。审查开发商与本项目的法律文件审查开发商与本项目的法律文件...
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书面形式的，应当采用书面形式。在实践中，书面形式是当事人最为普遍采用的一种合同约定形式。第三，公证形式公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对 第五，批准形式批准形式是指法律规定某些类别的合同须采取经国家有关主管机关审查批准的一种合同形式。这类合同，除应由当事人达成意思表示一致而成立外， ...
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书面形式的，应当采用书面形式。在实践中，书面形式是当事人最为普遍采用的一种合同约定形式。第三，公证形式公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对 第五，批准形式批准形式是指法律规定某些类别的合同须采取经国家有关主管机关审查批准的一种合同形式。这类合同，除应由当事人达成意思表示一致而成立外， ...
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问题，主要表现在：一是不注意审查保证人的主体资格，致使有些不能担保或者没有条件担保的单位和个人进行了担保，保证合同无效。二是保证担保的程序不健全 除外)和具有代为清偿能力的非金融企业法人，包括内资企业和外商投资企业。 2、严格审查被担保企业的资信状况，降低信用风险 企业担保具有一定的风险，这从客观上 ...
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