处理： (一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; (二)均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资 统一。这不仅不利于平等保护当事人的合法权益，也不符合法制统一原则的要求。《解释》的制定出台，为人民法院正确、及时处理房地产纠纷案件，维护房地产 ...
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关系如海上保险中遵循国际惯例，普遍适用近因原则，最高法院2003年12月公布的《关于审理保险纠纷案件若干问题的解释 (征求意见稿 )》也已经采用了这一 说明，2000年4月,上海市沈某商品房抵押贷款后，与保险公司签订住房保险合同。2001年11月,经保监委批准,上海保险同业公会发布公告,自即日起统一在 ...
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合同，国际商会的相关文件也肯定了这一表述的有效性，国际间也通常将其解释为独立担保合同。在审判实践中，对独立担保存在两种不同意见，一种意见认为，在国际 ，也是对双方当事人平等地位保障的一种措施，符合经济发展和维护交易安全的需要，也符合法律的公平与正义原则。 （二）从现行立法上看，不可撤销担保合同条款的 ...
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拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行债务不损害债权人利益的除外。这句话从反面解释即为，在合同成立后，履行期限到来之前，债权人即有受领的权利，而不会被认为 其显然是不公平的。第四，鼓励交易，节约成本。鼓励交易是合同法的一项重要原则。鼓励交易，首先是指应当鼓励合法、正当的交易；其次是鼓励自主、自愿的交易， ...
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合同目的；法律规定的其他情形。 由于《北京市商品房预售合同》是一份普通民事合同，根据私法上意思自治的原则，在不违反法律、行政法规强制性、禁止性规定的 的优先适用。因此虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因 ...
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；二、驳回律师事务所的起诉。 2014年7月11日，王某以债权转让合同纠纷为由诉至江苏省扬州市江都区人民法院，要求建设公司偿还代理费。 被告建设公司辩称:1、 的理解产生争议。对这一问题首先需要通过文义解释加以明确。从完全尊重双方缔约本意的原则出发，诉讼代理合同中关于双方和解协议的正确理解，仅指向诉讼 ...
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艰巨任务。故基于诚实信用原则而衍生的格式条款解释规则以及消费者权益保护法中对消费者知情权的规定应运而生。此种情况下商家有义务对买卖合同中服务费约定的具体事项 多语焉不详甚至是没有规定，对消费者享有的权利亦约定不足，故若因此对格式合同的条文消费者与商家产生争议时，应严格依照《中华人民共和国合同法》第39 ...
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的签订与终止不但要遵守契约自由原则，而且要符合诚实信用原则，保险公司应继续履行保险合同。 【评析】 笔者同意第二种观点，评析如下： 一、保险 。因此，人民法院应当作出有利于被保险人和保险受益人的解释，认定保险公司没有权利终止保险合同。 三、人身保险应当注重避免道德风险 人身保险不同于财产保险，人身保险 ...
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的签订与终止不但要遵守契约自由原则，而且要符合诚实信用原则，保险公司应继续履行保险合同。 【评析】 笔者同意第二种观点，评析如下： 一、保险 。因此，人民法院应当作出有利于被保险人和保险受益人的解释，认定保险公司没有权利终止保险合同。 三、人身保险应当注重避免道德风险 人身保险不同于财产保险，人身保险 ...
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判决;二、驳回律师事务所的起诉。 2014年7月11日，王某以债权转让合同纠纷为由诉至江苏省扬州市江都区人民法院，要求建设公司偿还代理费。 被告建设公司辩称:1 理解产生争议。对这一问题首先需要通过文义解释加以明确。从完全尊重双方缔约本意的原则出发，诉讼代理合同中关于双方和解协议的正确理解，仅指向诉讼 ...
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