买房您得留神细节 ...
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投诉开发商未能实现承诺的事却屡屡发生。一旦发生法律纠纷，这些广告和售楼书都不能或不足以作为证据。 统一颁发的《商品房预售契约》中规定：本契约未尽事宜，双方 等做出规定，或约定不明确时，根据《合同法》第61条：合同生效后，当事人就质量、价格或报酬履行地点等内容没有约定或约定不明确时，可协议补充，不能达成 ...
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4、 因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、 销售阶段律师服务 1 相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《入住 ...
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，但临近地铁、城铁等轨道交通，也未尝不可。 三不要只看房龄还要看质量 有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于 某些已购公房社区还不存在真正意义上的物业管理，而某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这都会对购房人入住后的生活产生不良的影响。此外 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 二、开发商签订认购书 对于你有自己意向要买的房子，如果想让 履行的职责和收费标准。 5、要明确违约责任，这里需要约定如果开发商交付房屋质量、面积误差、无法过户等问题的违约责任。 6、要注意购房合同后面附件的 ...
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一定要谨慎签署这类文件，以防在诉讼中产生被动。另外，如果因面积问题、建筑质量问题等引发退房诉讼，为了实现客观公正，法院还得依据鉴定（或评估机构）出具 鉴定（或评估）报告，往往因为对方当事人的不认可而不被法院采纳。因此，商品房退房纠纷程序比较复杂，应当聘请有经验的房地产律师来担任代理人进行诉讼。交房之诉 ...
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争取一些优惠折扣。一般情况下，对降价的期望值也不能太高，不宜对每处商品房的报价"拦腰一刀"。因为开发商对房价是经过精心核算策划的，一旦公开，不会 ，所购房屋能否按时按质交付使用，以及预期设计要求与竣工后的实际规模、档次和质量明显不符等风险，而后做出抉择，权衡付款方式，如果未来市场看好或开发商承诺可再 ...
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房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； (6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的； (7)面积误差比绝对值超过3％的； (8)由于开发商的原因，逾期办理 ...
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