并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的 和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并 ...
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并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的 和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并 ...
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，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产开发商委任的物业管理公司签订了入住协议书。 入住后一个月 。这里存在两个法律关系。第一，开发商与张女士之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商对张女士负有漏水致其装修受损害的赔偿责任；第二，张女士 ...
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3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积有差异的 》第十一条第二款：各有关部门和单位测制的测绘成果，必须经过检查验收，质量合格后方能提供使用；我国《房产测量规范》中对房屋产权面积作出了明确的规定： ...
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最终都要走向依法解决的途径。 这时候就涉及到管辖问题了。是向仲裁委申请仲裁还是向人民法院提起诉讼呢？ 商品房买卖合同中有条款专门对此进行约定。如果明确 一业主拟申请仲裁请求裁令开发商按合同约定在交房时提供两书（房屋质量保证书、房屋使用说明书），被仲裁委要求按房屋总价值50万元收取15000元申请费用而 ...
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出现空心板与空心板之间的裂缝等。投诉二：朱某在西三旗××园小区购买的商品房，装修时发现主卧屋顶正中有裂纹，长度约2米，宽度1毫米。在物业有关人员 现象。开发商、物业方、施工方给予主卧屋顶开裂的原因解释为混凝土伸缩裂缝，不属于房屋质量问题。朱某认为混凝土工程不应有裂缝，钢筋不能有生锈，屋顶不能下沉。要求 ...
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，一位地板企业的老板告诉记者，一些劣质地板竟然堂而皇之地走进了不少精装修商品房内。该人士忧心忡忡地提醒消费者在购买精装修房的时候一定要注意加强甄别。 统一标准和管理不够规范等弊端的精装修市场来说,是一个必须高度重视的问题,由此造成的质量难以保证、价格失控和竞争环境恶劣等,直接受到打击的不仅是精装修市场 ...
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签订购房合同应注意的几个问题签订购房合同应注意的几个问题签订购房合同并不是一件简单的事，要讲究一些技巧，否则可能留下各方各面的风险，为以后解决 缩水等。6.商品房的产权性质，产权登记约定的期限和有关方的责任。要注意写明办理产权证时间，免得买到无证房。7.关于商品房屋装修、设备标准、房屋质量的承诺和责任 ...
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所有，还要承担长年的银行按揭。当事人巨资购置房产目的在于提升自己及家人未来的生活质量和品位，因而必然对家居环境有较高要求，如果住房层高不够，将对其 存在空间数量上的可比性，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，将 ...
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，他将不再履行合同约定的两个卫生间的合同义务。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，开发商并无责任，这个理由是站不住脚的。因为， 导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 ...
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