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、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,另外,交房时开发商 保护开发商的立场而制定的,购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心,特别是附在后文的补充协议,这往往会成为不少纠纷的导火线。 交房前房产纠纷 从 ...
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在买房时应认真谨慎,切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢?专家建议:买房时要注意看清预售契约的每一项条款,如不满其中的有关条款,可 ,可按合同追究开发商的违约责任。 房地产专家建议,如实测面积与合同面积误差不超过载5%时,则买卖双方可不进行结算;若误差超过5%,购房人有权终止协议,可以退 ...
//www.110.com/ziliao/article-822920.html -了解详情
房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁( 拆迁管理条例》规定,房屋拆迁的,补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的 ...
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该发言人指出,当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害 此外,该发言人还特别提醒人们,对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属,应在商品房买卖合同中进行约定,避免发生纠纷。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253455.html -了解详情
在买房时应认真谨慎,切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢?专家建议:买房时要注意看清预售契约的每一项条款,如不满其中的有关条款,可 ,可按合同追究开发商的违约责任。 房地产专家建议,如实测面积与合同面积误差不超过载5%时,则买卖双方可不进行结算;若误差超过5%,购房人有权终止协议,可以退 ...
//www.110.com/ziliao/article-184492.html -了解详情
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 ,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往 ...
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、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 (三)查验有关证明文件。买 ...
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出现纠纷,这时公证的作用就能显示出来了,它能为解决纠纷提供依据。 个人买房的过程中可办理的公证内容有: (1)公证处审查卖方售房资格,证明卖方有 根据个人购买状态进行公证:如果个人购买期房,那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房,那么需办理商品房买卖合同公证。 (3)买房人不能亲自去房管部门 ...
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期间遗留的大量房产问题,在加强、完善房地产管理,稳定房产市场秩序,预防房产纠纷,减少房产诉讼,保护国家、集体和公民的合法权益,促进房地产事业的改革和 一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、公证、房产公证、房产 ...
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另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证 甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲 第十五条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任 ...
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