国有土地使用权转让方式 -法律常识搜索

房屋所有权和其它各项权利的简单说明和解释

办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房住房上市土地出让金缴纳通知单》。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，土地行政管理部门只须开具注明土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房 ...

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申请办理《商品房预售许可证》有关事项

关于项目建议书和可行性研究报告的批复；列入市计委.市建委商品房屋建设计划的文件；市政府或县政府关于建设计划的文件；土地使用权出让（转让）合同；国有土地使用证或国有土地使用权来源证书；北京市城市规划管理部门签发的建设工程规划许可证。附件及总平面图或市规划局批准的规划设计条件通知书区和县规划局 ...

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申请办理《商品房预售许可证》有关事项

关于项目建议书和可行性研究报告的批复；列入市计委.市建委商品房屋建设计划的文件；市政府或县政府关于建设计划的文件；土地使用权出让（转让）合同；国有土地使用证或国有土地使用权来源证书；北京市城市规划管理部门签发的建设工程规划许可证。附件及总平面图或市规划局批准的规划设计条件通知书区和县规划局 ...

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继承房屋需要交契税吗?

房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人 ...

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商品房面积存在差异如何处理

2条第3款的规定：本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。《城市房地产开发经营管理条例》第2 条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理 ...

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行政许可的设定范围

，一般不能转让。二是，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。比如，国有土地使用权的出让、中的基础性作用，凡是市场竞争机制能够解决的问题，政府就不要用行政许可的方式去管理。三是，行业组织或者中介机构能够自律管理的。自律管理一般成本比较 ...

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买二手房要缴纳哪些税费

视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。契税国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税；置换价值不等的，由多交方按超过部分以低限税率0 ...

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房产过户需要户口本吗？

付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15） ...

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房产过户需要的材料包括哪些

付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15） ...

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婚前房产过户需要的资料

付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；（10）属于政府福利性；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15） ...

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