就要仔细看中介代理机构的相关资质。通常，正规的中介机构，门店都悬挂营业执照（注意应该是该门店的，而非总公司的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介公司收取的任何款项是否都出具加盖 ...
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就要仔细看中介代理机构的相关资质。通常，正规的中介机构，门店都悬挂营业执照（注意应该是该门店的，而非总公司的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介公司收取的任何款项是否都出具加盖 ...
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二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。 具体步骤是：按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生。目前已有多家房产市场推出此业务。 ...
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【案件陈述】 2010年1月底,我看中一套房屋,并和一房产中介签订了居间协议,交了1万意向金. 中介说将意向金给了卖家,但是一直没有签房屋购房 的报酬。而且按照上海地区房屋买卖中介费标准是上下家各1%。本案中房地产正式的买卖合同并未签订，居间未成功，委托人无需支付报酬。但中介可以要求委托人支付从事居间 ...
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卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例 委托书和证明委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬 ...
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卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例 委托书和证明委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬 ...
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喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面，而且 原告付款后其将承担的交付房屋的义务，而其意思表示也能够通过居间人到达房屋买卖合同的另一方武某。所以，张某的行为应当认定为预期违约 ...
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喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面，而且 原告付款后其将承担的交付房屋的义务，而其意思表示也能够通过居间人到达房屋买卖合同的另一方武某。所以，张某的行为应当认定为预期违约 ...
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委托人索要中介费。主要理由如下： 1.二手房中介公司提供的居间服务有如实报告房屋真实情况义务。合同当事人双方应当本着诚实信用原则，按照约定全面适当地履行自己 营业税是影响委托人杜先生作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后向杜先生如实报告。中介公司没有提供有效证据证明 ...
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方式争取自己的利益。 (一)卖方确定意向、选择中介公司、与中介公司签订《委托代理合同》 因为选择一家放心的中介机构直接决定丁交易的安全，因此卖方确定卖房意向 合同，买方向卖方支付首付款（定金可冲抵房款），中介公司收取佣金。居间服务合同最重要的条款即是中介公司佣金的收取。 在我国，房地产中介服务收费实行 ...
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