物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清， 的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 ...
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：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利； 总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。合同 ...
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在一起，内容约定多含糊不清、缺斤少两。 2.逃避居间义务 房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》(现变更为《南京市存量房 买卖双方签订房屋买卖合同，而是与房屋买卖双方一同签订一份房屋买卖中介合同，对中介费用(即报酬)的计算方式和支付方式作了明确约定，而对房屋买卖合同 ...
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在居民楼里办公。房租一般起租最少6个月，还要交付2月押金，并支付房屋中介机构半个月房租作为中介费用。 3.签订租房合同： 你要与你所租办公室的房东一同 到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资， ...
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监狱里?可以从民事责任和行政处罚上考虑，比如罚款或者对其信用等级进行降级。 有原则无细则，不离婚也行? 转过头来审视北京楼市，数家房屋中介众口一词：确实听说有 执行二套房贷利率1.1倍，难度挺大的。比如，如果他在北京是没有房子，但是在外地有房子，你怎么查?目前房产市场并没有全国联网，个人名下究竟有几套 ...
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(三)公司向其他企业投资 19.公司可以向其他公司投资。由一个自然人投资设立的一人有限责任公司可与其他股东共同投资其他类公司，但不能作为唯一股东再 会计师事务所、资产评估机构、典当、中小企业信用担保、旧机动车经纪、因私出入境中介、境外就业中介、人才中介、征信、商标代理公司; (7)市局认为应当由其登记 ...
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通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲（注：卖方）、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付 确认贷款的进度，防止人为拖延。 3、约定买方逾期办理贷款手续的违约责任，督促其办理贷款审批。 同时，为加快贷款速度，卖方须无条件配合买方办理贷款审批手续，否则买方免 ...
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向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定 实地查勘而造成估价失实或者其他后果的，应当承担相应责任。 第二十七条 对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产 ...
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你是以所购房产向银行抵押而贷的款，如果不办理房屋权属登记，将无法办理抵押登记，银行将对你的这种行为视为严重违约行为，会追究你的违约责任。同时， 要交给这家机构向有关部门代缴，所以在选择被委托机构时，应当注意选择是信誉比较好中介机构，别拿了钱一走了之或倒闭了，反而给自己平添烦恼。 3、办理商品房过户手续 ...
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你是以所购房产向银行抵押而贷的款，如果不办理房屋权属登记，将无法办理抵押登记，银行将对你的这种行为视为严重违约行为，会追究你的违约责任。同时， 要交给这家机构向有关部门代缴，所以在选择被委托机构时，应当注意选择是信誉比较好中介机构，别拿了钱一走了之或倒闭了，反而给自己平添烦恼。 3、办理商品房过户手续 ...
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